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内文：打房结束 永康买气升温
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记者陈惠珍／台南报导
“0206”大地震重创台南房市，中央银行日前召开今年第一季理监事联席会议，决议调降
利率半码，大举松绑房市管制，除高价住宅外，原有的房市管制全数解禁，包括大台北特
定地区、第三户以上房贷、公司法人购置住宅贷款、土地抵押借款等，市场解读打房时代
结束；不少建商加紧脚步推出产品，期盼可以带动房市买气。
台湾房屋土帝公特许加盟店店东薛大川表示，房产与各产业息息相关，若房市低迷也会影
响投资与整体经济，并拖累经济成长，政府不应再压抑房市，央行这次大幅松绑，房地产
业者解读为打房结束，有助刺激换屋族群进场，这次灾情严重的永康区，有许多工业区，
就业机会很多，买气仍维持佳绩，但整体经济能够成长，才是房市实际回稳的最重要关键
。
薛大川表示，台南大地震之后，透天厝产品的询问度大增，尤其永康区与东区商圈发展紧
密，是南县市合并后商圈发展核心区，震后的影响并不大，永康区目前以地坪24～28坪、
建坪55～65坪的透天厝最常见，若屋龄约在15年，总价750万元左右较易入手；若屋龄未
满10年，则要价1,000～1,200万元，目前仍受到不少首购族与南科工程师的喜爱。
兴富发建设副总杜昀容表示，永康大桥重划区与中华路商圈相互连接，整合了东区小东路
商圈、成大商圈，也形成了更大商圈的发展规模，15分钟左右车程，即可连通南科，该区
域内，又有大桥国中、大桥国小等学区，又有可到达台南火车站、高铁台南站的铁路运输
的大桥车站，除了可提供居民更优质生活与休闲机能，更成为南科工程师等客层，选择长
期定居的重点区域。
兴富发建设大楼预售案“真爱”个案，位于中华路上，近大桥车站，基地面积4,539坪、
规画地上16楼、地下2层，共658户住家与29户店面的产品，面对2,200坪绿地空间，由建
筑师李天铎操刀设计，建坪26～40坪、2～3房格局，每坪开价约15.8～18.5万元，低价抢
市只要自备15万元可购屋，销售一个多月来，已签约逾300户，再加上，近期内，在央行
释出利多之后，买气再增温，3月单月销售总户数，足足是2月分的3倍之多。
郡丰建设“大桔郡8”个案，地坪25～40坪、建坪58～92坪，总价1,488～2,298万元，是
地上3.5层的透天产品。
专案经理傅静屏表示，永康距离东区小东路商圈，车程不到五分钟，加上区内拥有上千坪
的公园绿地，可提供居民优质生活与休闲机能，自然成为消费者，选择定居的重点区，15
至20分钟内，就可抵达台南科学园区，与高铁台南沙仑站区，交通便利条件，也是该区域
内房市蓬勃续成长的推升力道。
由致稳建设所开发，位于永康区中山北路近永大路上的“学家”，规画地坪29～40坪、建
坪60～83坪，总价1,388～1,988万元，地上4层的透天产品，强调“良心、安心”细密双
排钢筋，加强钢筋补强，全栋标榜使用五星级饭店的建材，以结构安全、最高品质施工等
，让民众“放心”买房。
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