有版友提到台湾房子70%没有贷款
这点加州也有, 作法其实很简单, 就是按照当初买价(实价登录)去课税
然后每年调高一个比例 如2%
比如说 之前看到某房子2011年在卖, 卖价60万
去年的房地产税竟然只有一千多! 等于房子的估值是10几万?
仔细去查一下 发现它之前买的时候只有5万多 (1970年左右吧)
所以持有很久的屋主 基本上缴得税也不高
但买家买了之后 房产税马上调整为以60万为基础去算
一年就是七八千
有人会说 实价登录可以造假来逃避重税
呵呵 没有错 但除了惩罚买房的Title Company之外
美国的另一项政策

推~~本来就该好好改革了~~持有税太低了~~

推文章及好的制度

可以请楼主看一下 花敬群 的主张 #1M-JKBjH (home-sale)

美国虽然实价课税 但是会重新估值不会一直用好几年前的价钱当作课税的依据 ...

网页版 http://tinyurl.com/hhs2r5d

@L大 对 所以我文中写加州 而没写美国加州的一个法案 好像是Prop.13 就是不重新估值但这一点其实也有争议 新买房的人很不爽

美国有点大 每个州差异不小 针对加州来写反而是很精确的

那个前后屋主税金差会让老房子倾向只租不售 都更困难台湾搞下去老公寓就卡在那里烂了

台湾要有自己的走法

@abyssa1, 我有同感 这个很不好处理

改下去会发现住台北的很多所谓弱势会最惨。

税金高了 持有房子很久的人一定抗争 税金低 又导致不卖任何改革都有人会损失 但看怎么去弥补吧

花敬群的内容算是平稳不夸张的做法

推好文

但是他的囤房加五倍的税是指不出租的那种出租的房子照他说是要适用自用税率而且分离课税对于持有房屋出租的人其实是实质减税的

有分类而不是用全国分给推._.

大推

结果下面想了一堆方法 上面完全不想执行