小弟看房看了大概几个月，
从北高看到南高，从美术馆看到文山特区。
最近对于高雄文化中心周遭很感兴趣。
上礼拜看到庆旺在光华路跟青年路口附近有一个29楼的预售屋建案，
坪数有45, 53, 90几三种。
小弟问到的在四楼以上的低楼层。
53坪再加上车位，总坪数大概62坪，
含车位计算的均价大概可以在24万/坪左右。
不知道适不适合买下来？
因为毕竟是预售屋，小弟又是很重视住起来感觉的人。
之所以会来看预售屋完全是因为喜欢文化中心这里的生活环境。
但是无奈文化中心这里新物件太少了。
所以小弟最关心的其实是，要是以后真的住不习惯，脱手是否容易？
小弟的想法是，这附近几乎没有这样坪数的新建案，
这样是否更能确定可以保值？
加上附近的20多年老建物大概也都开在20几万的价格，
我更觉得好像可以下手，
不知道我这样的逻辑是否正确啊啊啊
有请各位高明的版友给个意见。。。。。
感恩感恩～

那一带的学区，多少人想把小孩送进附小,附中，价格不会低的。

但是这间的学区应该算是四维国小。。。。。

贵

好贵喔

大楼1500万，高雄人观念真的要变了

贵到哭爸

新湾区 道路纵横 公共建设 河港海港 膝盖想也知道比较保值

太贵 学区价值没那么高

新物件少，环境优，当然保值。不过美术馆附近更优。各有所好，都不错

八十年初买在光华路台南担仔面一带，现在都还没回本，你说呢？

80初是高点阿

高雄的商圈跟发展重心已经移转很久了..文化中心没落了预售24实在太贵,当然阁下如果口袋深,就当我没说看看博爱路跟巨蛋的市容规划就远比文化中心那好多了

不觉得附中有这么热门

文化中心商圈是没落了，不过当住宅区环境还是很好

我是觉得文化中心那要虽然跟全盛时期有差，但还是维持的不错。还满有味道的。只是房子满旧的，新的又不便宜。旧市区，文化中心还算是精华区。

有人知道早期沱江街都买在多少吗

不知道耶。那边都透天居多。

文化中心有基础盘就在四维路上的市政中心而且居住水准也够平均，巨蛋这边虽然好，但小巷宫庙多到吓死人，旧社区一堆宫庙

炒也难 掉也不简单

来巨蛋商圈吧，整个热闹跟方便、市容也很好!

博爱路塞，大顺路塞，明诚路塞，裕诚路塞。

还好阿，你的塞可能容忍度很低。

是还满低的。不得不抱怨一下，高雄的交通问题很大一部分是设计不良，还有驾驶人的问题。应该多学学台北。驾驶人的部分常常看到直行车占转弯车道，在路上慢慢开，并排开，乱切车道，违规左转，回转，并排停车，总之高雄人的开车观念真的很差。

以上抱怨不得不赞同

要是我会选择附近二圣路国泰盖的房子,只是离文化中心较远.