楼主:
Chomski (乔姆滑雪)
2016-04-11 00:13:27小弟看房看了大概几个月，
从北高看到南高，从美术馆看到文山特区。
最近对于高雄文化中心周遭很感兴趣。
上礼拜看到庆旺在光华路跟青年路口附近有一个29楼的预售屋建案，
坪数有45, 53, 90几三种。
小弟问到的在四楼以上的低楼层。
53坪再加上车位，总坪数大概62坪，
含车位计算的均价大概可以在24万/坪左右。
不知道适不适合买下来？
因为毕竟是预售屋，小弟又是很重视住起来感觉的人。
之所以会来看预售屋完全是因为喜欢文化中心这里的生活环境。
但是无奈文化中心这里新物件太少了。
所以小弟最关心的其实是，要是以后真的住不习惯，脱手是否容易？
小弟的想法是，这附近几乎没有这样坪数的新建案，
这样是否更能确定可以保值？
加上附近的20多年老建物大概也都开在20几万的价格，
我更觉得好像可以下手，
不知道我这样的逻辑是否正确啊啊啊
有请各位高明的版友给个意见。。。。。
感恩感恩～
作者:
cheeaki (千秋真一)
2016-04-11 00:22:00那一带的学区，多少人想把小孩送进附小,附中，价格不会低的。
楼主:
Chomski (乔姆滑雪)
2016-04-11 00:26:00但是这间的学区应该算是四维国小。。。。。
作者:
top911 (圣诞)
2016-04-11 02:10:00贵
作者:
bogy2 (bogy)
2016-04-11 09:24:00贵到哭爸
作者:
wayaba (客倌 你想烧几分熟呢)
2016-04-11 09:25:00新湾区 道路纵横 公共建设 河港海港 膝盖想也知道比较保值
作者: CYAward (家教老师) 2016-04-11 09:29:00
太贵 学区价值没那么高
新物件少，环境优，当然保值。不过美术馆附近更优。各有所好，都不错
作者:
het97306 (a i b t)
2016-04-11 09:40:00八十年初买在光华路台南担仔面一带，现在都还没回本，你说呢？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-11 11:42:0080初是高点阿
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2016-04-11 12:03:00高雄的商圈跟发展重心已经移转很久了..文化中心没落了预售24实在太贵,当然阁下如果口袋深,就当我没说看看博爱路跟巨蛋的市容规划就远比文化中心那好多了
作者:
chipher (紫星)
2016-04-11 13:12:00文化中心商圈是没落了，不过当住宅区环境还是很好
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-11 13:30:00我是觉得文化中心那要虽然跟全盛时期有差，但还是维持的不错。还满有味道的。只是房子满旧的，新的又不便宜。旧市区，文化中心还算是精华区。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-11 14:55:00不知道耶。那边都透天居多。
作者:
misson (绿色九层)
2016-04-11 15:01:00文化中心有基础盘就在四维路上的市政中心而且居住水准也够平均，巨蛋这边虽然好，但小巷宫庙多到吓死人，旧社区一堆宫庙
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2016-04-11 22:41:00来巨蛋商圈吧，整个热闹跟方便、市容也很好!
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-11 22:43:00博爱路塞，大顺路塞，明诚路塞，裕诚路塞。
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2016-04-11 22:43:00还好阿，你的塞可能容忍度很低。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-11 23:04:00是还满低的。不得不抱怨一下，高雄的交通问题很大一部分是设计不良，还有驾驶人的问题。应该多学学台北。驾驶人的部分常常看到直行车占转弯车道，在路上慢慢开，并排开，乱切车道，违规左转，回转，并排停车，总之高雄人的开车观念真的很差。
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2016-04-12 22:33:00以上抱怨不得不赞同
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2016-04-13 12:27:00要是我会选择附近二圣路国泰盖的房子,只是离文化中心较远.