[请益] 文化大学出租套房开价 Cheng1 PTT批踢踢实业坊

楼主: Cheng1 (正一) 2016-04-10 20:58:10

朋友在文化大学附近有一栋房子
目前是隔成套房和雅房出租给学生
据他透露一年收租约一两百万
最近朋友全家要搬去国外打算把房子卖一卖
但附近又没有类似房屋的成交价格
想请问这种情况一般要怎样出价比较合理呢?
谢谢

作者: exuberant (HI BABY) 2016-04-10 21:05:00

如果是独立一栋那很值钱将来可能可以改建但不知国家公园有无特别规定一般是用土地可盖容积去推算加上房屋残余价值

作者: Roorhsiao (Roorhsiao) 2016-04-10 21:51:00

就问他想卖多少比较快！那边要重建有难度！

作者: MMMB4219 (鲁蛇克星 3M哥) 2016-04-10 21:59:00

年租金*35~40 就是售价假设年租金100万乘以0.9 再乘以35或40 就是售价3150~3600万

作者: togs (= =") 2016-04-10 22:20:00

靠年租金这算法好有趣XD 算算还真的没差多少

作者: Unicorn30 (Unicorn) 2016-04-10 22:54:00

台北的好贵...

作者: ohmamame (chien) 2016-04-11 00:11:00

文化超好租啊！而且都是死猪价！

作者: Fuzishan (奶油小文青) 2016-04-11 00:41:00

纯嘘X35 何来行情投报6～8%可以承接，年收乘14即可

作者: s80454 2016-04-11 12:37:00

投报6合理 8有点乐观

继续阅读