楼主:
a386036 (骷髅怪)
2016-04-10 00:55:03社会住宅议题一直延烧
盖真的是天定义
只是钱跟土地呢???
其实不难耶
只要把建筑法规修法
不管自地自建还是建设公司推案要卖
就比照法定车位 里面有汽车 机车 脚踏车
到规定无障碍跟双逃生梯
等法规一样
每张建照有要10~20%是要做社会住宅回馈用
房屋产权归政府可是不占土地持分
也不计算容积率
每个月的收益扣除管销费用后
就转给起造人
如果是大社区每栋都要有说不过
你可以集合成一栋
但是要相同出入口
不要的也可以
扣容积率跟缴代金
然后如果是都市更新案
就是要更加回馈要再多10~20%
甚至子申请多少奖励容积跟容积移转
就要多干相同百分比的社会住宅
这样就有人出资盖也有土地了
又可以杜绝奖励容积跟容积移转滥用
所有捷运联开宅全部社会住宅
政府跟建商合建的也全部转社会住宅
不然建商最爱用都更条例强迫政府了
如果现况为商场就便宜租给年轻人创业
登记商业用就变更使照(美河市)
作者:
Goei (Goei)
2016-04-10 01:04:00我才不要跟只住得起社会住宅的人住在同一社区我不是法国人 我没这么有同理心跟大爱
作者:
keydata (keydata)
2016-04-10 04:27:00台北市很难有大空地可以盖大型社区,初非是整区都更以台北市来说,建商应该都会选交钱
中下阶层都更意愿更低，盖的建商成本提高推行后应该是双边不讨好
作者:
Allyssa (舞动人生)
2016-04-11 15:12:00美国纽约就是这样子搞的，要奖励容积，就得有ㄧ定比例做社会宅建商当然也不是吃素的，就把入口、电梯、泳池健身房公设整个分离社会宅的楼层整个分开，跟豪宅住户不会碰在ㄧ块后来就被抗议，然后上新闻了折衷做法：要盖豪宅，就得在同一区位盖ㄧ栋社会宅社会宅的奖励容积拿去给豪宅用避免建商把社会宅盖在烂区，把穷人往外赶