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2016-03-31 07:54:25 经济日报 记者林政锋／高雄报导
房市低迷，高雄房价频频破盘，桥头新市镇每坪16万元降到11.9万元，是最低价预售屋纪
录；美术馆、农16、高铁商圈、文山特区等地摔盘声此起彼落，高雄建商加速降价抢现金
，实质降幅约三成，颇获买方欢迎，甚至出现排队看屋热况，预估降价潮将延续二年。
建商说，降价出清余屋是不景气时追求茁壮的最佳策略。某家建商20年前在高雄低价出清
余屋，被同业嘲笑，结果同业抱屋十年还卖不掉，这家建商手捧现金四处购地，创造成长
，成为知名上市建商。
目前雄岗建设在桥头新市镇推出“巴黎行旅”，每坪11.9万元，创20年来高雄预售屋最低
价纪录，让附近达丽推出“全民万岁”14万至15万元的行情饱受压力，该区16万至18万元
的成屋更是压力大增。
此外，文山特区荣欣建设“文山君品”每坪16.8万元，让周边原本单价18万至20万元的建
案受到威胁，波及一旁原本可卖到18万元的牛稠埔建案全部冻结，最新广告宣传降为14.8
万元重新出发。
原先左营高铁商圈全新建案开价每坪站上30万元，最近有新案以22万元上场。
建商说，降价产生连锁效应，美术南二路太普“美术君临”以每坪22万元号召，成为美术
馆超级蛋黄区价格最杀的新案，吸引大批人潮排队看屋，短短一个月售价提高到每坪24万
至25万元，达到快速求售效果，也垫高行情。
建商指出，“总比开高价等呒人再降价好太多”。
建商分析，高雄房价平均降幅约三成，美术馆、农16原本开价30万至40万元，现在降到26
万元，还有约10%议价空间，蛋黄区每坪23万至24万元被视为正常行情，预估未来二年房
价会持续亲民。
连结：http://house.udn.com/house/story/5927/1599205
其他：早上一堆人才说台北崩~南部井喷~~结果难道是只有台中乌日因迁都井喷~
其他都崩溃吗?