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内文：美福事务所开卖　频传大咖看屋
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记者陈宥臻／台北报导
台北美福饭店上周六正式开幕，经过试营运数月，确认饭店上轨道，楼上10~24楼的“一
般事务所”也顺势开卖，随楼高不同每坪开价250～280万元。房地产业界传出，包括台积
电董事长张忠谋、台塑创办人王永庆三房李宝珠等都去看过，另不少住在大直的名人，对
能住在饭店楼上，食衣住等需求由饭店包办，也充满兴趣。
北市饭店连同住宅、事务所等复合式开发的个案不多，位于美福不远处的大直“宜华国际
”，是西华董座刘文治的复合式开发案，饭店引进万豪酒店管理，豪宅部分以实价登录资
讯来看，成交价最高达每坪290万元，数当前全台第2贵豪宅；另外，文华东方酒店旁的“
文华苑”也是规画在饭店旁的豪宅案。
美福主管指出，住在饭店楼上，可以叫Room Service，宴客还可以预定厨师，洗衣服交给
饭店处理，让这类管家服务成为饭店宅的重要行销利器。上周六美福饭店正式开幕，吸引
近500位政商名流前往，包括台塑高层、国民党大老许水德、台北市副市长林钦荣等。部
分现场贵宾除对美食颇感兴趣，也对位于楼上、登记为一般事务所的销售案感到好奇，当
场就约了看房子的时间。
美福事务所案距离“宜华国际”不远，囿于土地使用分区是娱乐用地，只能以一般事务所
出售；美福案共52户，扣除少数不宜打通物件，若客户有意愿买2户打通，一层一户的话
，大约在30户左右。其中10楼，预计由美福国际自己保留。
业界人士表示，美福饭店外观采新古典主义，具豪宅的气势，且入住可以看到基隆河景观
，“蛮对名流的胃”。对此，美福饭店高层虽表示无法透露谁来看屋过，但规画开价为每
坪250~280万元。美福事务所并未像饭店房间一样挑战市场最高价，开价与最近低调在市
场开卖的“和平大苑”相同。
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