内文：新北市中和区“香榭园”（最左）在高总价与高单价排行同时上榜，
最高价落在去年3月成交。
范厚民摄
http://imgur.com/7dj8064
2016年04月05日16:25
新北市自2015年2月至2016年3月的实价登录资料，
交易总价最高的区域前3名皆落在淡水，高单价排行则落在板桥与中和。
淡水“川普寛庭”、“颐海大院”两社区分别以1亿6千万元与1亿5千万元排名第1和第2，
颐海大院更是同时包下2、3名，
而板桥“画世纪”、“桥峰”、“馥华云鼎”与中和远雄“香榭园”，
皆以超过每坪80万元的高单价稳排前五名。
“香榭园”在高总价与高单价排行同时上榜。
住商不动产新北市区协理赵中康表示，淡水产品有许多为第二屋作为度假用，
在小坪顶一带也推出不少产品针对外国客，因为强调海景的特色景观，
主要都是大坪数大楼；
板桥是新北市精华区，单价本来就高，中和则因腹地大，
加上过去一些工业区释放、空地大，推出许多新建案，吸引了永和旧社区与台北的人。
从实价登录交易日期可知，高单价成交量集中去年上旬。
对此，台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，2015年高价宅市场确有降温，
过去交易价格屡创新高的状况已不复见，
如新板特区“画世纪”2015年5月交易每坪86.4万元，比2013年11月成交88.3万，
下修了2.2%。
同样位新板特区的“桥峰”，2015年4月的交易单价86万元，
比起2013年3月的90.7万元，则下跌5.2%。
陈炳辰表示，事实上，这些高价宅下修幅度都属有限，未来房市反转，
将成为领先回温的区段，故民众可能较无法以所谓实价打几折的方式议价，
但由于卖方对于目前市况心知肚明，交易价格应能落在在合理的社区行情范围内。
德明财经科技大学副教授花敬群则认为，买方不看好造成交易量减少，
好的基地早已被使用完，即使高价宅依然持续推出，也很难再创新高。
（简子晴／台北报导）
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160405/831902/
其他：应该是赚太多舍不得卖齁？