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记者郭及天／台北报导
房市交易量触底反弹，受到房贷政策松绑、房地合一淡化等影响，自住客回笼，房市交易
回春，根据各大房仲所统计旗下门市交易量显示，3月交易量普遍较1月增三成，房仲业者
表示：“不打房，人就来了。”
各大房仲品牌旗下门市的3月业绩，均创今年以来单月新高，与1月相较，信义房屋、住商
不动产增加约四成，台湾房屋约增加二成，永庆房产集团增加一成；与农历春节所在的2
月相较，成长更明显，不少业者甚至有一倍以上的业绩增长。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，大台北地区交易较今年1月回升二至三成，中南部
地区回温更为明显，以最近在央行松绑信用管制后的3月最后一个周末来看，成交量、成
交速度明显加速，建商融资条件宽松也可能缓解降价压力。不过近期的房市政策松绑多属
于“利空解除”，而非“利多加持”，仅有利交易量回温，对于房价刺激有限。
以价格趋势来看，台北市平均房价于3月跌破每坪60万元，和高档相比，每坪成交均价修
正已经达每坪10万元，政策松绑加上房价适度回档，台北市交易量已经有回温迹象，新北
市则是包括板桥、新店与中和等，交易量明显增加。
永庆房产集团业管部协理林泰隆指出，近期买方看屋转趋积极，带看量也有增加；不过，
房地合一税于今年1月实施后，投机炒作已经没有空间，市场缺乏投资客，房价就没有上
涨动能，即使解除信用管制，房价也难以反弹向上。台湾房屋智库发言人张旭岚认为，1
、2月买气延宕到3月成交，房市交易量普遍增加，政府公布土壤液化区后，成为议价条件
，颇有降价换成交意味。
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