各位房屋板前辈大家好
目前看上一间
台南中西区金华路三段的中古屋，屋龄约30年
这几天台南应该算是蛮常下雨,我看室内没有什么漏水现象
整个屋况还OK,打算再多看几次房后跟房仲下斡旋
现在小弟疑问是,我是否现在要开始找银行询问贷款额度?
能否青年首购贷款(八成)+银行一般房贷一起贷呢
因为手头上想留点现金作为装潢以及家具使用
只靠首购贷款8成会卡太紧
后续下斡旋后有什么要注意的呢?版上前辈说看房要将所有电源都打开以及插座插满
看会不会跳电，这方面该如何执行呢..?
小弟刚开始接触,虽有爬文旦还是雾里看花,恳请各位前辈给予指教鞭小力点
谢谢.
作者:
oscar721 (有å°å…¬ä¸»å°±å¤ 了)
2016-03-27 21:57:00觉的签约前要先找好中意的贷款银行 不然一签就要跟着跑流程 有点赶
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2016-03-27 21:59:00八成还太紧喔...
作者:
dalus (é¯ä»”ä»”)
2016-03-27 21:59:00会跳电你不用怕，怕的是连跳都不跳... 而且，我觉得重点是电线，不是断路器... 因为后者容易发现，前者看不到阿阿阿
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-03-27 22:01:00有房贷版 可以先去问
所以现在就开始找贷款银行对吧?目前有先发房贷版了担心有什么遗漏掉得所以在这边请问前辈
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-03-27 22:04:00台南,30年,8成太紧...orz
八成太紧是依卖家的"开价",想说先问问看能否首购+一般
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2016-03-27 22:08:00台南30年你鉴定价格都不乐观了 还首购+一般...贷款可不是你想说多少就多少的 顶多你去考虑信贷吧不过依照你这样的情况只会背得很辛苦吧
好的,我会再多看几间,所以目前也只能看漏水,电的部分就只能测试插头是否通电了?待与银行确认完我能贷款多少后,将以那金额为我的底线来出价
怎么好像过了一个周末大家都要买了啦多忍耐一下不行吗三十年的屋况要注意 贷八成太勉强啦未来一二年很难大涨 多存钱多比较多看一些比较好首购我知道 看到喜欢的会怕不赶快买会没了 没这种事
作者:
oscar721 (有å°å…¬ä¸»å°±å¤ 了)
2016-03-27 22:33:00建议真的要多看几间冷静一下 自住还是要谨慎一点
作者:
ruve (黑胡子哥)
2016-03-27 22:50:00看到喜欢的就不用劝阻人家什么趋势向下吧 自住又喜欢 价格谈得好 屋况细节注意好就可以买啦
30年的房子要看水,电管线有没有换吧，没换自己买来一定要重拉
恩..那我会仔细评估当作一个经验了。水电管线没有换
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-03-27 23:13:00这年头哪有空空= =房市春燕早来了
作者:
zxcas (打喷嚏)
2016-03-27 23:37:00建议先看全新建案，看过一轮后，你在回头看中古屋就很多东西可以挑剔了
作者:
amsen (颜童)
2016-03-27 23:44:00可以找银行帮你鉴价了 不过30年又老房子 八成有点难度
作者:
togs (= =")
2016-03-27 23:53:00推看全新建案XD
作者:
gunya (拎北爱说拎北你管拎北)
2016-03-28 00:04:00呵呵，怎么会来这边问呢，这里最多的就是手拿均贫卡的酸民，你有头期款在身上小心被卡砸到
其实仔细想想没家俱，没重新装潢开价500是有点太高了。如果已实价登入的价位来看，贷款起来就比较没问题了
作者:
babucar (没有为什么)
2016-03-28 03:05:00电应该不用试吧.30年的房子.你买来不把电线换一换.真的安心吗?
房子一般最多贷8成 跟青年和一般无关 有些银行青年以外愿意再多0.5成但利率要加成.还不够用信贷 最多就是该案的9成 之前询问银行的结果
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆) 2016-03-28 07:23:00
前屋主没换管线刚好用来砍价呀就算他有换，你自己住得安心吗？老屋全室水电管线换新，还是自己弄安心点
作者:
f9231506 (就是爱shopping可3以预防)
2016-03-28 12:44:00贷8成你手头会很紧，还不如多观望，而且还是间老屋