楼主:
ottertata (ottertata)
2016-03-27 16:28:52初次发文+手机排版，如影响阅读请见谅：）
我是30岁女生，有稳定工作。
目前持有三重ㄧ户小套房自住，屋龄16年，无房贷，地点还算方便，缺点是太小，室内仅
7-8坪。
现在需要大ㄧ点的空间想换房，但存款又不足以支付头期款，想了两种处理方式，想请版
上强者们帮忙看看哪ㄧ种会比较好？
1.继续持有手上这间套房，再以这间房向银行借贷筹第二间房的头期款（青年首购优惠已
经用掉了），每个月还可以有9-10k的租金收入付贷款。
但因房子坪数过小，要贷款似乎很不容易？
另外银行的估价现值约350万，即使可以贷款应该也贷不多？
2.直接把小房卖掉，应至少可售400万，换坪数大ㄧ点的房子，但就没有每月的租金收入
（虽然知道这样想是庸人自扰，好怕卖到低点又买在高点，毕竟没那么多本钱赔啊>< ）
除了以上两点，不知道有没有其它更好的方案？恳请各位前辈指教，谢谢大家。
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-03-27 16:35:00卖给版上的人 1折收。再去市场上 用1折买到新房子
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-03-27 16:47:00你想换的房子预算多少?
换屋不用考虑这么复杂吧 你是同时要买也要卖至于只是预测房价下跌就卖掉自住房用租的 我是建议最好不要啦
作者:
icolee (icolee)
2016-03-27 16:53:00真的不用想那么多，先挂卖看看 看卖不卖得掉 卖得掉就去租 手上就有现金
看到适合的房子理论上可以先从原房屋贷款出来 买了新的再慢慢卖旧的
现在的状况只怕你买在高点(新屋) 卖在低点(旧屋)
建议先卖再买吧，以现在来说不用特别在意卖到低点买在高点，因为现在来说卖低也是买低，如果你这间贷钱出来再买，这期间妳反而付两边房贷，房贷压力最后导致妳小套房反而卖更低。
作者:
xvft (哈哈)
2016-03-27 18:10:00室内7-8坪套，这样虚坪就快13-15，3-400万新北还好吧……
作者: THAO168 (一路发) 2016-03-27 18:13:00
3-400套房新北真的还好没错
作者:
QQeevv (qq)
2016-03-27 18:23:00只有更低没有最低
干嘛那么急，就暂住套房，不用房租房贷存钱很快，如果妳房子是自己买的，那代表你收入应该不错，三五年后第二间头款也存到了，到时再买不就行了
作者:
LDTILA (心在全世界)
2016-03-27 20:09:00白金赏?
作者:
lefan (红气球雯雯)
2016-03-27 20:10:00先卖卖看，卖掉边租边想买房子的事情
作者:
LDTILA (心在全世界)
2016-03-27 20:15:00第三点 O2板发文钓金龟婿 1.2点都解决
作者: clu515 (传讯九九) 2016-03-27 20:36:00
现在就是便宜卖 便宜买阿
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-03-27 21:41:00怕卖低点 公平正义在哪?
作者:
qazdrfv (Chen)
2016-03-27 23:38:00不要卖，留着收租养老用