看的出来你是菜鸟
央行这次管制房市大幅松绑 就是被建商还有一些民代逼急了
可惜就像1300元的宏达电
到顶后成交量少 价格会开始缓慢地下来
然后跌的越来越快 成交量越来越大 直到价格不动
那么你这菜鸟可以做些什么呢?
我问你
你若是要买房的人 应该也会怕自己买房后房价下跌对吧? 现在成交量很少对吧?
那么 你就该营造房价正在下跌的气氛 让买卖双方成交 借此让你的成交量开始多
因为你是业务 仲介费才是你真正的收入
当你周边的业务都在鼓吹房价会上涨 但实际上卖不动时 你就必须反其道而行
厉害的业务不是把东西卖高 而是让成交量提高 进而增加总收入
当你观察到大家都在鼓吹房价会跌不停 但是房子又很好卖时
OK
这时你就必须反其道 拉高房价 成交量不变 但总收入提高
就讲到这边了
你自己观察市场 现在你该采取什么行为~
※ 引述《smallpenguin (台北大直宅宅)》之铭言：
: ※ 引述《smallpenguin (全国阿全)》之铭言：
: 一年半过去了
: 这一年半卖了几间房子
: 又有新的心得感想:
: 1. 有实力的屋主皮真的超厚的..很难砍..
: 2. 买方出价也是超狠的..
: 3. 对我这小菜鸟而言:这一年半都是寒冬..
: 昨天
: {央行降息半码 + 房市管制大幅松绑}
: 虽然不至于马上到春暖花开的感觉
: 但至少是在寒冷的黑夜中
: 看到一丝希望温暖的阳光
: 致刚性需求买方:
: 降息加管制松绑，轻松多了对吧?
: 放松心情一起来看房吧~当逛街运动也不错~
: 超多物件可以看的!!!
: 致屋主:
: 政府救房市态度明显
: 可以的话就少赚一点
: 再次将本身的房地产优化
: 蛋白区换蛋黄区
: 然后您就变蛋黄哥了~
: 最后..
: 致投资客的话..
: 再次用图片说明好了
: http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/639320398
: : 各位晚安~
: : 小弟是刚入房仲业的新人
: : 首先感谢房版让我可以学好多
: : 可能是刚开始很热血努力
: : 也承蒙大直内湖一带居民爱护支持
: : 运气不错接到了大大小小
: : 总价约10亿的各类案子
: : 但买气真的很观望
: : 店里塞满满上百件案子
: : 但成交真的很有限
: : 一位正妹学姐也因此撑不下去离开了
: : 我是为她进来的啊!!! (误)
: : 每天努力做了非常多销售动作
: : 效果还是有限..
: : = = = = = = = = = = = = = = = =
: : 刚好电视在播放周星驰的电影
: : 喘口气休息一下
: : http://yyc0408.pixnet.net/album/set/13146736
: : 个人小浅见
: : 房价跌
: : 不管是投资自住
: : 都是个好机会
: : 这句可能很适合送给现在想买房的客人吧
: : 自己的储蓄险明年刚好到期
: : 希望也可以赶上这波难得的反转
: : 晚安..过12点了..
: : 等等PO卖屋文..
: : (感谢倒货潮..才让我这新人有接不完的好案子..)