新政府的政见之中
社会住宅是一大重点
社会住宅的问题
首先是经费来源的问题
政府的财政状况大家都知道
林全又不喜欢借钱扩张预算
（林全代表名言“要钱没有 要命一条”）
所以首先预算要怎么来
要加税？
林全说现在不考虑
要从别的支出扣除？
那内政外交国防医疗教育要从哪里扣？
别说小英还要发展生技自主国防
这些都相当烧钱的
有人说发行债券作为资本
但是要这么作
不如由央行发行债券再借给政府 利率还比较低
还有一招就是复合式建筑
一半社会住宅一半营利用
看是盖商场还是卖掉
不过这样作的问题就是又跟财团炒房扯上关系
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-20 19:58:00我不管，给我房子，其他你们烦恼。
作者: sosopo 2016-03-20 20:00:00
当然不是用钱而是给建商其他的条件来换,对了还要包管理喔所以基本上没一定规模也没份~~~~
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-03-20 20:05:00最大的问题是这里面的利益太多 找哪个大建商都难避免社会观感不佳 找小建商会落借口为上下交贼
作者:
taieger (Q___Q)
2016-03-20 20:29:00我不管 要付钱就是不公不义 鲁蛇键盘律师我要在pty一直抗议
作者:
Tosca (hi)
2016-03-20 21:33:00根本就不该再盖了 空屋这么多直接跟民众或建商收购就好
跟建商买跟投资客买让他们解套？小英这罪名担不起吧我没有反对社会住宅 但是这些问题是不是问题 要怎么处理 可以看下去
作者:
amury (快马加鞭)
2016-03-20 21:51:00怕被骂的话，就什么事都做不了。 看蔡的智慧跟决心了.
作者:
amury (快马加鞭)
2016-03-20 21:56:00一切照旧，就不会被骂了。 但因循苟且，则一事无成.
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:08:00作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-20 22:24:00嗯，就跟ceca说的一样，以后房子都在大公司或是有钱人手上，大部分的人都租房子
我知道这样作的可行性 也大概知道会遇到的问题 当然不是不可能 需要极强的能力和决心就是其实公共住宅别国盖很多了 很有经验 各种问题都有解决模式可以参考
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:30:00现在全面执政了，国家有地，寿险有钱，大家最担心的是管理啊其实管理就需要钱而已，租金拨给寿险业该有的利息，剩下
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:31:00的钱，要管理这些住户很够了，有问题的住户是会有，但比例也不会太高，毕竟那些人也只是想有房子住，又不是暴民
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:33:00这几年建商盖房子少很多，很多营造业面临工程减小，大兴社会住宅刚好补上这个缺口，让营造业继续活络，也让这扩大的公共工程，让经济数据有一些支撑，新政府非做不可
当然没这么简单 不过我不想唱衰 如果他们真的朝这个方向去做 要克服的困难自然大家看得到
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:39:00社会住宅盖好，对政府有很多好处，举一个例子，像这次维冠事件，如果台南有社会住宅，就能先将灾民安置到社会住宅，让他们半年或一年的租金优惠，对安置受灾户很好用另外，社会住宅够多，就可以当都更的中继宅，解决目前都更
如果社会住宅申请者众入住率高 岂又能空一整栋让灾民能够即时入住呢
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:44:00宅住户有二三年没地方可住的限制，让都更能较为顺利
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:45:00社会住宅够多，灾民可以分开安置，不一定要在一整栋内啊都更当然有很多困难，但安置中继也是困难之一的喔
最资本主义的香港也有60万户公宅 台湾才刚刚开始刚开始好好盖 好好管理 维持好居住品质 才会有未来
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:48:00政府真的好好盖，老实说，房价一定会打下来，另外租金市场也会受很大影响，尤其品质在后段的租屋，会被淘汰
现在社会还在房价连涨10年的印象中没有完全恢复 要盖公共住宅的声音会比较大
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:52:00我懂你的意思，当房价万一真的崩下来，会担心社会住宅过剩其实除了弱势本来就该有足够地方让他们安心住之外，就算社会宅真的过剩，也能转成合宜宅，让租社会住宅很多年的住户转成购买地上权，这事情有很多玩法，政府边做边修正就好
等到房价跌一段 另外质疑资源配置顺序的声音就会升高就像民众对两岸关系远近亲疏的摆荡这是民主社会自我调节的机制
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 22:56:00我同意你，但现在政府是靠一部分房价过高民怨选上去的，先快速降低这部分民众的需求，是他们第一步要做的事，还烦恼不到那么远，社会住宅不用花政府的钱，除了有可能打下房价并不会有太多负面效果，会反对的，也只是怕房价下跌而已
现实是 台北市所有选择要盖社会住宅的地点都被周遭高度抗议大部分的居民都只有一间自住宅 并不是投资客如果照某些人所说 只有投资客在意房价涨跌 可是没有什么人欢迎社会住宅盖在隔壁期待打房的人赋予社会住宅让房价下跌的任务 本身其实会阻碍社会住宅的推展
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-20 23:07:00你讲的不是事实，反对者没那么多，大部分也不是自住客，另外现在的市长是铁脕风格，你不用担心这问题的
我所看到的是 自住者对自宅房价的看重和期待 可能超过投资客原因不难 因为这是他们的全部君不见 售屋时最硬要价最高的常是自住者如果社会住宅被认为（不管是不是有因果关系）导致房价下跌 坐实嫌恶设施的刻板印象 未来要持续盖是很困难的
作者: nashsblue (奈奈子) 2016-03-21 00:12:00
Tattoo可以不要洗无聊没内容的留言了吗
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-21 00:18:00那就看你觉得是已经有房担心社会住宅影响房价自住客民怨大还是面对低薪高房价连未来有没有房子住都恐慌的年轻世代民怨大囉！不过，现在新的执政者，大多是由社运出身，我想他们的取舍会很清楚，而且，社会住宅才刚起步，房价已在急速下跌中，社会住宅可能来不及成为房价跌的原凶！