蔡玉真买房翻倍涨 以屋换屋乐当新庄人
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文、图／黄羽柔
从26岁买下人生第一间房开始，20多年来不断累积经验与功力，让蔡玉真成为快、狠、准
的房地产投资达人，购屋经验丰富的她，获利超过千万元，其中她特别偏好预售屋，以她
曾经自住的新庄区“欧洲村”为例，8年前买屋，房价涨幅至少超过一倍，让她趁胜追击
，卖了欧洲村，买进新庄副都心更大坪数的新房！
名嘴蔡玉真具有财经背景，房地产投资经验丰富（摘自蔡玉真脸书）1．名嘴蔡玉真具有
财经背景，房地产投资经验丰富。（摘自蔡玉真脸书）
蔡玉真说，买屋前一定要先将功课做足，“房子可能会发生的问题多到难以想像”，从事
媒体业20年的她，刚出社会先进入寿险业，培养投资理财观念，26岁在新北市新店区“黎
明清境”买下人生第一间房屋，当初总价500万元，但房贷利率高达12%，后来决定换屋以
600万元转手出售。
后来，蔡玉真还曾在2007年买入新店区“台北人”38坪预售屋，成屋后还没开始缴利息便
转手，净赚200万元。而先前自住的新庄区“欧洲村”，则是在8年前以950万元买入，由
于邻近新庄副都心与机场捷运，两年前卖出时，36坪的房屋已经翻涨1倍。她自己更在新
庄副都心买下60坪成屋，打算真正做个快活的新庄人。
欧洲村街廓整齐，具有欧洲风情
3．欧洲村街廓整齐，具有欧洲风情。
蔡玉真表示：“以前我真的没想过搬来新庄。”因为在新店住了10多年的她，过去对新庄
的印象并不好，当初她哥哥买下新庄建案的第一间房时，她还笑他说，“为何需要搬来这
种荒凉的地方？”后来看到新庄逐步发展，买下欧洲村房子时，原本也抱着住住看，不适
合马上搬家的心态。
欧洲村位于新庄中平路与幸福路之间，面积约2.5万坪，是民间自办的重划区，由20多个
社区组成，邻近新庄高中与荣富国小，算是相当热门的文教区，生活机能也相当成熟，离
幸福商圈仅5分钟路程，小型百货公司、诊所、餐厅、服饰精品店样样有，也让蔡玉真入
住后赞不绝口，更让她对新庄房市产生兴趣。
位于新庄的欧洲村是民间自办的重划区，建案林立2．位于新庄的欧洲村是民间自办的重
划区，建案林立。
新庄也算是地灵人杰，蜿蜒大汉溪畔就出了许多艺坛上杰出的人材，像是目前内地最有名
的台湾演员“四爷”吴奇隆就是新庄长大的小孩，新庄思贤国小、新泰国中、最后于辅仁
大学体育系毕业，目前他是台湾男艺人在内地发展中最好的；亚洲流行天后蔡依林也是出
生在新庄，新庄国小、国中毕业，考进景美女中后以推甄第一名成绩进入新庄辅仁大学就
读。
因邻近机场捷运与中央合署办公大楼，使得新庄副都心房市看涨5．吴奇隆以《步步惊心
》走红内地，他是道地新庄人。（摘自吴奇隆微博）
而欧洲村也有不少名人买房置产，金曲歌后纪晓君和前夫职棒球员郭岱咏，曾以以800多
万买下欧洲村“凯萨特区”的四房加一车位，而中信兄弟象明星球员彭政闵，也曾在欧洲
村的“法国勋章”买一户给父母居住，据悉2006年欧洲村刚开始推案时，每坪房价约18万
，如今一坪已上看40万，涨幅不小。
因邻近机场捷运与中央合署办公大楼，使得新庄副都心房市看涨4．因邻近机场捷运与中
央合署办公大楼，使得新庄副都心房市看涨。
金曲歌后纪晓君演唱实力有目共睹。（摘自纪晓君脸书）
6．金曲歌后纪晓君演唱实力有目共睹。（摘自纪晓君脸书）
也因此，蔡玉真能以屋换屋，卖掉欧洲村36坪房，换得新庄副都心60坪大屋；据悉资深演
员席曼宁也是新庄副都心住户，对许多地方公益活动尽心尽力。就目前房市发展，蔡玉真
给予不同角度的建议，若考量自住兼具保值性，新庄的头前重划区、副都心是不错的选择
，具备街廓整齐及商圈发展成熟的优势。此外，她看好在捷运环状线议题全线通车前，仍
有带动房价上涨的空间。
欧洲村邻近幸福路商圈，生活机能成熟7．欧洲村邻近幸福路商圈，生活机能成熟。
蔡玉真小档案
蔡玉真1964年生，51岁，资深媒体人，曾为广播节目主持人，现在是电视谈话节目的名嘴
，曾任民视新闻台《大家来开讲》主持人。
转自：
http://news.housefun.com.tw/bird/article/153522122524