永庆购屋趋势调查 跌价格局仍将持续
永庆房产集团公布最新购屋趋势调查，全台看跌今年Q2的比例仍维持7成，大台北地区已
连续9季呈现看跌趋势。今年Q2看跌与看涨的多空缺口接近六成，已连续四季差距近六成
，预料跌价格局仍将持续。
而在购屋理想价格部分，68%受访者认为比实价登录成交行情低于10%以上才愿意进场，永
庆房产集团业管部协理林泰隆建议：有意售屋的屋主，应衡酌目前交易时间拉长、房价缓
降、买气低迷的环境，想提早获利了结，恐要再加码降价才能顺利出售。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示：政府调控房市未松手，授信与税赋双管齐下，不仅
针对特定区、高总价产品进行限贷，更有查税、加税等措施，及房地合一正式上路，买气
低迷，量能频创新低，房价修正态势已确立。
由内政部资料统计发现，2015年全台买卖移转交易量仅约29.4万件，创近14年来新低，而
今年1~2月六大直辖市买卖移转量也未见起色，六大直辖市交易量能持续下滑，包含台北
、新北、桃园、台中，1~2月移转量年衰退幅度更超过四成，买气有持续低迷的状况，预
估2016年全台买卖移转栋数有可能面临26万栋保卫战。
除交易量能续缩外，叶凌棋指出，观察2016 Q1(统计至2月底)不含预售屋的成交均价表现
，七大都会区房价也呈现全面下修，出现逐渐累积跌幅现象，尤其北市价格创近15季新低
，桃园是近12季最低，新北、台中则是近10季新低纪录。北市Q1房价较历史最高点，跌幅
已有15%，新北12%，桃园、台中则皆为10%，均在一成以上。
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