土壤液化资讯冲击房市 新竹传建商跳票
房地产交易迟滞，土壤液化潜势资料公布后，多少冲击房市，新竹县市分传建商倒闭、转
手或跳票案例，新竹市府地政处提出防范“三步”，能确保自身权益。
房产不景气，实价登录加土壤液化潜势资料公布后，让房市雪上加霜，建筑业界指出，新
竹县市建案，已传少数建商恶性倒闭、转手或跳票，消费者需留意。
新竹市府地政处提供首购族买预售屋的必备“三撇步”，建议除了衡量自己的偿款能力外
，更须仅记“三撇步”：一阅（契约审阅）、二收（收妥广告）、三履保（确认履约保证
事项），确保自己权益。
地政处指出，购买预售屋无法见实体，一旦建商出问题风险大，内政部依消费者保护法订
颁“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”已明确规范，建商在签约前，应无条
件提供消费者5天以上的契约审阅期，同时，针对建物与土地价格计算、开工、取得使用
执照及交屋等期限，以及违约责任等，都需明确规范，首购族一定要详细审阅。
为免消费者承受建商签约后倒闭风险，合约中也特别规定5种选项“履约保证”方式，包
括：不动产开发信托、价金返还保证、价金信托、同业连带担保、公会连带保证等；部分
建商可能会要求客户“个别磋商”，巧避责任，不要轻易妥协。
另外，消费者在买卖定型化契约中，应要求建商在合约内提供房屋平面图、主建材及厂牌
规格等，且不得约定“广告仅供参考”，一旦建商交屋内容与合约或广告不一，就能依合
约请求损害赔偿。
http://goo.gl/QS0UZR