楼主:
SDboxer (慵懒大喵~)
2016-03-14 21:02:10※ 引述《visa9527 (高级伴读士官长)》之铭言：
: 除了绿区安全外，白区也是安全区
: 台北都会区白区虽然不多，但还是有
: 以下是从该网址查出来的白区，只列人口比较多的
: http://www.geologycloud.tw/map/liquefaction/zh-tw
: 新北市: 林口、莺歌、三峡、淡水、深坑、汐止、八里、瑞芳全区
: 中和(积穗、锦和国小)
: 树林(山佳以西、三多国小)
: 台北市: 南港(不含昆阳与后山埤两块绿区)
: 内湖(葫洲、东湖、民权隧道)
: 士林(故宫至善路、仰德大道第二弯后、阳明医院)
: 北投(关渡、地热谷)
: 文山(辛亥路五段、兴隆路三段、万芳、军功路、木栅站、动物园站)
关于土壤液化区现在给人的感觉像在开乐透!
但其实在公部门工作的或从事相关工作的早就知道跟规划
只是现在才受到多数民众正视~
当初在规划新兴重划区时都注意到了 所以北大 林口 青埔等新市镇躲过不是意外
且政府也老早就在推动轴线西移 往桃园方向的地盘坚硬呀
"土壤液化"真的没有这么复杂跟严重~
原理很简单就是振动 砂质土塌陷造成孔隙水压上升
超额的孔隙水压最后冲出地面 造成喷砂 孔隙水压消散
土地的承载力不足 土地上面的房子就陷进去了
解决方法一堆 就是做各式地质改良 就可以安心居住
"地质改良"这也就是最简单也最艰难的点~
因为要"花钱" 且金额还不小 那个属于结构面要大地技师来签证
一般的民众根本不会自讨腰包做地质改良 除非整栋透天的
且外观也看不出来有没有做过改良 或建商没有确实施作 还是只是做了六成强度
完全无法从外观察觉~ 且一间做还不够 要四周的房子都要确实施作!!
隔壁房子倒了绝对会影响到自己的 别说物理实际影响 经济面交易肯定会跌价
所以建商与其要花钱做地质改良 近期的造镇都直接往地质好的区发展
挖起来的土壤如果是卵砾石还可以卖钱 (想想台中秋红谷弊案~)
我给的建议是如果整个区域高楼都是921之后设计
就算在红黄区也不用过度恐慌 因为建商如果照图施作给满血量出产是没问题的
(换句话说如果是烂建商 又在红黄区趁现在赶快卖 921之后兴建也卖)
在红黄区内新旧建物杂乱夹杂的也要考虑脱手 往外围移动~
配合政府有意要轴线西移 慢慢将政府部门往西移动 搞不好还能趁机赚一笔
至于迁都难度太大 阻力太多几乎是可能的 且捷运都已经架构完成
红黄区平常不会有问题的 但政府部门必须在地震来袭 也要确保正常运作
政府为了要风险管理 近年可能会加速行政院部会迁移的动作
作者:
jayppt (绝代香蕉)
2016-03-14 21:47:00就直接住白区啊 最佳解
作者:
jayppt (绝代香蕉)
2016-03-14 21:51:00自己做了补强 想卖时别人还不一定信你 一样给你砍价
作者:
jayppt (绝代香蕉)
2016-03-14 21:57:00看有没有谁 或哪个建商或网站统筹一下 把坡地/地震/液化等公开数据统筹成单一能搜寻的系统 让人一目了然
作者:
jayppt (绝代香蕉)
2016-03-14 22:03:00那就别杞人忧天了 掌握自己能掌握的风险就够 坡地+液化的公开资讯有掌握住 我觉得就很够买家想成家的人买房子了
作者:
planta (小盆栽)
2016-03-14 22:25:00红色高度液化加速都更，涨；黄色，低度液化相对安全，必涨；绿色无液化区，稀有释出，涨翻天！
楼主:
SDboxer (慵懒大喵~)
2016-03-14 23:08:00感谢分享~ 等等来查看 虽然没有持有但了解一下也不错!!
作者:
planta (小盆栽)
2016-03-15 14:34:00买绿区:稀有安全地段＝有钱人怕死加价买＝涨翻天买黄区:CP值最高地段＝大家都想要＝会涨买红区:加速都更地段＝预期心理＝短多长空＝还是涨