大家好
最近小弟要购屋
小弟开价九百万
但建商答应
但希望实价登录能以一千万呈现
所以提出以九百万房屋加上一百万装潢做为成交价
实价登录一千万
在最后尾款时再以决定不装潢退还我一百万
为了保护我自己
我会在契约等文件上在1000万成交价旁注明:
一千万内含一百万装潢
不装潢折价一百万
目的是在银行贷款时能从契约文件上可以看到上述文字
来证明我没有垫高价格来超贷 实际上我也没有要超贷
对于未来再卖这个房屋时 我所提供给国税局的资料
在契约上可以看到这段话外
也会看到折价书证明买房成本是1000-100=900万
证明没有所得税浮报的情形
至于实价登录 代书要登1000万还是900万 由代书自行登录(承担)
反正我契约书上已注明:
"一千万内含一百万装潢，不装潢折价一百万"
请问各位先进
这样是否妥当以及其他需注意的事项?烦请 指教
感恩