我的情况是不忍心涨租金，
这几年和房客都变都好朋友了。
但我又吃亏太多，
所以最近想跟房客谈。
想了一个好办法：
就是一次收10年租金，付现。
这样大概是房价的80%
我也不涨租金房客开心，
我提早拿钱，我也开心
可是就不知道契约怎么订。
也满怕这个方法被别人学走，
可以申请专利吗?
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 这一波已经到了租不租的到问题
: 不是租金问题
: 这一波不少人预期房价崩盘
: 先租观望再买
: 不少投资客套满手，中间有人认赔卖，也有人转租
: 而转租又超好租的
: 早上登上去下午就租掉，电话还一直响
: 我帮客户装潢的房子
: 在万芳医院站附近
: 权状9坪的套房
: 我跟他说至少租2万
: 他不信
: 他说整栋大家都租1万5 1万6耶
: 租不掉怎么办
: 我说你就登看看，你相信我就对了
: 他登1万9
: 早上登下午租掉.......
: 之后大家变成开2万~2万3
: 也是很抢手
: 变成租掉后悔了......
: 另一方面就是最近太多房子做日租
: 生意都超好
: 一堆本来要租的房子都变日租
: 不过说真的拉
: 如果房价趋势反转
: 先别说跌那种30%50%的
: 跌5%就好
: 1千万房子省50万
: 你一个月就算多1万块租，撑4年才买到还是没亏钱
: 还赚了利息哩
: 这东西就是下好离手
: 看多就买
: 看空就租
: 不要到时候看错边在那边怪政府
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