※ 引述《phuckerc (潜水专用)》之铭言:
: 之前有来版上发问,最近看了一间房,
: 是20年电梯大楼,29坪,开价598
: 那时问仲介450有机会吗?
: 仲介表示有出有机会,后来回去查
: 实价登录,104年12月有14.6万一坪
: 成交,再往前103年有16万成交
: 后来又看了第二次,就跟仲介出价420,
: 我底价450,仲介不可置信看着我,
: 说也太低了吧,后来就说带我回店里,
: 此物件是他店长的请他跟我谈,
: 回去之后,他店长就很不屑,说电梯
: 大楼怎么可能400多万,我就说实价登录
: 14.6,看了实价登录就说,人家那是空屋
: 屋况很差,这间是有装潢的(一直强调
: 有装潢)
: 还说之前有人斡旋530没成
: 可是我看的这间他只有墙壁粉刷,
: 厕所也没整里,地板也是旧的,
: 这样也算装潢,算算
: 530是18万一坪,我鼻子摸摸觉得
: 这屋子超过450我就觉得不值得买,
: 我想问,这出价是芭乐价吗?他们店长
: 从头到尾都说屋主很硬,很不屑我们的
: 出价,房价真的有在跌吗?出接近
: 实价登录的价格还要被当出芭乐价,
: 版上说的实价8折9折出,会被洗脸吗?
: 觉得还是多存点钱好了,房价还是贵
: 感觉不到有跌
这我也想问,
说在跌的,根本就一些之前炒太高的地方,
现在跌10% 20%刚好而已,
但本来就温和成长的地区呢?现在也是温和成长,
蛋黄区太贵买不起、等下跌,刚刚需求的人都往蛋白区买,
根本就没有跌。
实例:
刚接到房仲电话,说一间开价798的房,
买方开700多买走了,
干,这间我明天正想去下600,
房仲还说600多有人下过了,都没成交。
妈的,开价798能卖700↑,那区实价登录也没跌温和成长,
你根我说房价有跌?跌的都是之前太贪炒过头的地方好吗!