弟弟最近想买房，无奈手头也不宽松，所以只能找比较冷门的地点
因为他想这辈子大概只买一次房，所以想找新房子
找了很久之后，符合他预算+交通地点满意的
是桃园过岭中平国小附近挂杨梅门牌的建案(去年10月左右刚盖好，名XX朗2)
他去看过一次之后我猜是惊为天人吧...？
第二次他就约了我爸妈跟我北上去陪他看房
私底下在LINE时一直要我帮忙洗脑爸妈别反对
(因为虽然他是自己要付钱，但是也不想被长辈碎碎念...)
总之那天去了见到代销，一开始也表明我们是真的有心要买的，就是价钱的问题而已
(因为她也知道我们都是从南部北上陪我弟看房，再怎么蠢也知道我们想买)
该怎么说呢，那天看房给我的感觉就是，
不知道她是吃定我弟很想买吗？这个代销的风格就是很强势 咄咄逼人
而且一去谈到车位就说“现在车位涨5万了哦，但是房价没涨”(完全不合乎逻辑)
(车位是另外买)
给我感觉就是吃定我们要买，先抬价，感觉很差。
看完房子后要开始谈价钱，她之前已有告诉我弟优惠楼层是2F跟4F
她可以给的价格是520万含车位。
当初我听到的想法就是她就是想给我们杀到500万吧
我上网查过实价登录网，此栋大楼有登上去卖掉的是32户(总户数约100)
最低价是一坪13.6万成交卖出。
而且大多是5楼以上卖掉，只有卖掉1户2楼跟1户4楼
因为预算问题，我们就只考虑2F或者4F这种条件比较差的户数
(更不用说主卧有对到车道、开门对着厨房...等等之类的)
加上最近房市看跌，也想尽可能买便宜点
一坐下来谈价钱，我跟代销说
“既然你都说是优惠楼层了，实价登录网上最低是13.6万，
那我们一定要"低于"13.6万/1坪的价格”
然后她就说她免强去打电话问看看建设公司的人，然后说没人接~
要我们下13.6万/1坪的价钱，
再加上她一看到我们就说车位涨5万，也就是500万的斡旋金
(基本上此时我猜这金额她就是要卖了)
我说“是"低于"13.6万耶，你如果一定要我们下斡旋金，那我们从13万开始下(483万)”
然后她就说13万那不用谈了，开始收东西！
怪我们说一开始说13.6万怎么又变13万，
我说“是"低于"13.6万，你打电话找不到建设公司的人谈，又要我们下斡旋
我们就从13万开始下”。
既然她开始收东西，我也就马上起身带着爸爸妈妈跟我弟离开
离开时我弟那失望的表情，嗯，代销也一定有看到啦~
以上种种，我也明白那是代销的策略，每个人都有她做生意的风格
但是给我感觉实在不太舒服，就算真的吃定我们要买好了，态度也太差
明知道客人从南部北上就是要买了，就算嫌我们开价低
(买房子谁不是从低价开起？况且我为了不浪费时间，开价也不是白烂价)
当场收东西臭脸真的很夸张，完全不给人台阶下？！
说真的那天其实我们就是要买了，也跟她讲白我们要买了
她直接收东西实在让我想不通，她大可以说这样差太多，要我们加价
总之谈判破裂，离开后我告诉我弟两个礼拜内绝对不可以打电话给她
静观其变
目前为止是第三天，双方都没联络。
我的问题是，假设真的两周内她都没联络，我们怎么做会比较能用便宜点的价格买到？
(认识的老房仲是说成交价会落在480万~490万之间)
但是实在很不想主动去找这个代销，甚至更不想给她赚
毕竟是自己的弟弟，难得要买人生中第一栋房子
只是我从没有跟代销买过房子，经验有限
请问各位，有没有什么好建议？或者能帮我们分析一下状况吗？