台北市蛋黄区与蛋白区房价走势纷歧，据台湾房屋统计，台北市12个行政区中的最高价
中古住宅中，有一半行政区高价住宅持续创新高，这些还在涨价的高价住宅多位于台北
市的外围蛋白区，前三名为北投、文山及南港等房价未达百万的行政区。
根据台湾房屋针对有房价历史资料可供比对、屋龄超过一年的中古社区实价交易资讯统
计，台北市各行政区去年成交最高价住宅，以北投区“四季虹”涨最多，过去该社区成
交价每坪71.9万元，去年则有创新高的每坪86.1万元，涨幅19.8%；文山区“克丽斯町”
、南港区的“元利世纪汇”去年的成交价与过去高价相较，分别有15.6%、7.4%的涨幅。
去年高价社区中跌幅最大的社区为士林区“富邦777”，由于去年成交楼层为低楼层的
3楼，成交价每坪120.1万元，比过去高楼层成交价每坪135万元，下跌11%，台北市两大
高价区指标豪宅大安区“帝宝”及信义区“皇翔御琚”，去年成交价分别为每坪279.8
万元、280万元，较往年高价各约下跌6.2%、3.5%。
业者认为，近年房价趋势为台北市房价蛋黄区领跌，逐渐扩及蛋白区。台湾房屋智库资
深分析师陈炳辰表示，房价下修盘整阶段，置产及购屋需求明显外扩至较外围的小坪数
产品，北投、文山均属于台北市较平价的行政区，且生活与交通机能兼具，居住品质完
善，学区、就业地点等优势，投报稳定，吸引小套房置产族，让房价增值还有发展可能
性。
陈炳辰表示，目前税制不利于精华区、高总价产品，高资产族群对进场态度观望，单价
破百万的高价区段的高价社区，若要成交，则须面临价格下调的抉择。
新闻来源：http://goo.gl/o13gQn
心得：恩...竟然还有涨的？看来离房市寒冬还早~