※ 引述《spring75679 (蒹葭)》之铭言：
: 我是首购...最近看到一间四楼的老公寓，要卖的位在三楼，开价1200万，地坪8.3建坪24
: ，距离捷运站走路5～7分钟，位在约5米巷内，附近有两块计划都更区域，旁边有个小公
: 园和学校，屋子现任屋主整理过也装潢好了，虽然不太想买装潢好的...毕竟屋况暇疵可
: 能被藏起来，不过装潢风格却刚好是喜欢的风格就列入考虑了
: 上网去银行提供的初估鉴价是830万大概就开价的七成
: 会看上这间主要是看在他距离捷运站近，女朋友上班方便...但屋龄44年让我很在意
: 查了近期附近成交价发现...方圆500公尺内近两年只有两笔交易，隔壁8米巷38万/坪和同
: 条巷子43万/坪
: 同事是跟我说成交案件少价格稳定且自住多可以考虑看看
: 老屋贷款成数低的状况我也有底了...
: 未来可能会回南部工作，但时间不知道...需要排队等，可能回去也可能就此定居
: 因为首购想多听点意见...
依你的的考虑点简单分析如下:
1.女朋友上班方便: 那现在方不方便呢? 需要花多久时间
以不大于现在方便程度(时间)来找房子,应该还可以找到很多更好的物件
2.未来可能回南部工作(需排队): 看起来应该是大公司或者军公教,那诚心建议,
更不要买这44年的房子,即使你再多么的满意,因为脱手不易,现买现__
3.可能定居: 不知道你现在年纪多大,粗抓个30好了,在新店定居个40年,你房子都84岁
4.如果真的还是要买,开价1200/24=50w/p,现在市况还远远大于隔壁8米巷38w & 同巷43w,
那不是屋主有问题就是仲介有问题; 35w/p 应该是接近合理价