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北市都更战略草案出炉 3阶段健检7.4万
台南发生强震后，台北市长柯文哲就指示要在一个月内拟出北市都更战略方案，北市议会
今天上午举行首都防灾座谈，建管处总工程师洪德豪表示，相关草案已出炉，北市府预计
花3阶段针对全市7.4万余栋老屋进行健检，第一阶段将动用6千万第二预备金，针对全市
7500栋老屋进行健检，这几天建管处就会将方案送交市长室，若柯市长批准，今年就会启
动相关计画。
今日座谈会上，副市长林钦荣首先公布“北市防灾精进方案”，底下一共有6大方案，其
中老屋健检部分被列在第4项。林透露，北市府将针对1997年(民国86年)5月，建筑法规尚
未修订前的老旧建物进行健检，目前全市相关房屋数量约有10万余户，扣除楼高仅1、2楼
的建物后还有7万4千余户，这7万多户将进行筛选，并分3阶段做健检。北市府表示，将采
全额补助。至于三阶段预计所需时间，北市府表示，还无详细时程表。
洪德豪会后补充，建管处第一阶段，将动员技师公会等三大公会，列管1.5万户需优先健
检的房子，而这1.5万户中，会再选出7500户有明显软弱层(头重脚轻建物)、921与331地
震黄单、土壤高度液化、位于断层带、位于北市27个地下救灾道两侧等建物，进行第一阶
段老屋健检。至于后续两阶段相关期程，洪表示由于这只是草案，尚未有明确时程。
至于健检后，洪德豪表示会分成三类，包括结构安全可接受、应补强、须拆除，若被列为
须拆除住户，建管处将拟定《老屋健检善后处理自治条例》，届时将放宽都更单元面积、
给予容积奖励、融资优惠，并强制公告名单，希望住户能尽快实行都更。
现场记者质疑，若碰上钉子户或住户不愿搬迁该如何处理？洪德豪表示将协助私办都更转
为公办都更，将该案列入公办都更里头的强拆型；据了解，列入强拆型后政府单位就成为
实施者，届时可能由政府出面执行强拆。(陈思豪/台北报导)
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