※ 引述《spring75679 (蒹葭)》之铭言：
: 我是首购...最近看到一间四楼的老公寓，要卖的位在三楼，开价1200万，地坪8.3建坪24
: ，距离捷运站走路5～7分钟，位在约5米巷内，附近有两块计划都更区域，旁边有个小公
: 园和学校，屋子现任屋主整理过也装潢好了，虽然不太想买装潢好的...毕竟屋况暇疵可
: 能被藏起来，不过装潢风格却刚好是喜欢的风格就列入考虑了
: 上网去银行提供的初估鉴价是830万大概就开价的七成
: 会看上这间主要是看在他距离捷运站近，女朋友上班方便...但屋龄44年让我很在意
: 查了近期附近成交价发现...方圆500公尺内近两年只有两笔交易，隔壁8米巷38万/坪和同
: 条巷子43万/坪
: 同事是跟我说成交案件少价格稳定且自住多可以考虑看看
: 老屋贷款成数低的状况我也有底了...
: 未来可能会回南部工作，但时间不知道...需要排队等，可能回去也可能就此定居
: 因为首购想多听点意见...
我说阿
台湾人是不是有很多有被虐倾向阿
而且是被虐的越痛越爽那种?
20坪三楼公寓那区块出租顶多15000附家具含水网络第四台不含电
一年18万打死
硬要去用买的 是哪边痒是不是
还是钱多没地方放 1200万贷800一个月本利是4万多
你其实不该来房版问 建议去照一下电脑断层 看哪边有洞要补? 谢谢

附家具含水网络第四台不含电...只租过分租套房吗 整层公寓很少是含水费的 拿帐单自己缴

你住海边哦，讲话那么呛，那你是不是要去精神病院一下啊，人家买房干你屁事啊！房价，租金看区域好吗？有点常识，别在这边故意讨战。

推

这个估价蛮准的呀！

中肯啊，房仲又崩溃？

一年租金20万，五年100万，租金是肯定有去无回，但是放二成买房，过了空头的景气循环，仍然有机会用十成本金去赚增値......这才是有土斯有财是什么意思？而且拥有是不一样的，自己的房子可以装潢丶可以好一点的家具丶家电，可以不用任人决定何时驱赶丶管东管西，每二年或多久就得又找房丶又打包又搬家，移信件......因为住宅的需求不只是一个房子，更是可以自己打造一个家的感觉，所以租永远是为人作嫁，租不如买......

小盆栽这个ID买房后就变成死多头,可以忽略掉

不过，真心喜欢租的人就租吧！各人选择呀！总要80％的人乖乖上纳租金，为房东拼命打工，才能让20%房东借此租金（已经大于目前极低利息不少），持续撑住不卖，世界一直是这样80：20在运转的，只是这样要一年降百万，真的很有得等了，等来等去结果仍是众房客们轮流接力，替房东还清房贷！然后循环一过又涨了......跺！

房价过高 资金随便投资都是租金的好几倍 再加上房价必跌 买不如租才是对的 XD

某楼上 我不允许你这样说我的小盆栽大大!没有他台湾要崩了

中肯

崩了人家要住60年的房就要跌了 很可年 你这样坏坏

对投资客而言 合理的房价就是三折而已 XD

谢谢！但是，我不是买后才变成多头，是自己租了十几年的心情，你真心喜欢租就租吧！我是从出社会打工租屋就立志买，有钱替人付房贷，就是欠头期款，所以......我有头期一定

对呀 正是如此

一定买，不论多空，（除非你相信要跌＞20年），因为买房如存款，租房完全是支出，如打水漂般去无回又助涨敌军的事，多一分都嫌太多！一存到二成就上五九一，天天多看看多了就是妳的。

请爱护盆栽，谢谢！

虽然我是空派，但你的嘴巴真的很臭

战小盆栽战赢了，也只是个自欺欺人，人生还是你自己的！想想看，不想买房何不去团购丶八卦版......？就是囗嫌体正直嘛！

原来不想买大立光就不能看大立光的股价 XD

目前房价都已经在开始走跌了 现在叫人家去买房?小盆栽 你作何居心?晚了几年买房 还可以省下几百万的资金干吗现在去买贵得要死的房子

这个文就打打嘴砲就好啦，连回文都烂得打，何必认真呢，造口业呢！

没有！怎么可能跌价时，叫你买！（这不是给你捡便宜了！），等涨价后，我再通知你来喔！乖～乖乖追高，屋主也是希望卖高价呀！看看你们，一拍两合呀..

就继续涨价吧，看要卖给谁

那么，说好了喔！这个期间你们就乖乖付租金，陪房东交个三五年房贷，等下个景气循环到了，涨价了你们再去买高喔！房东再去卖高喔！各取所需，多和谐互惠的社会呀！千万别学上个房客，看到一降价就自做聪明的去买房，害我还要重找人替我交房贷，房东收钱很辛苦的捏！

我朋友台大电机 専买40年北市老公寓

小盆栽大 你不是孤独的 房价真的没跌

下个景气循环是多久呢？

520以后一定涨啦 这几个月想买的就赶快出手吧

没涨价楼上要赔给我吗？

哀 我只是给建议 赢是你的 输的叫别人赔你 不是这样玩的啦

你是说“一定”涨喔，讲话这么不负责任？

个人觉得是一定 对不对自己要判断阿!! 这是什么逻辑??

楼上这样有点赖皮 不好 要学帅大 敢做敢当

“一定”这2个字的意思是什么？要不要回去唸点书

果然小盆栽买房后变成超级大多多买房你不用负担房贷然后把你一辈子卖给建商吗?如果房价跌个五成 你等于本金都赔光为什么不能等房价跌到比较合理再买呢你看最近板上一堆赔售文章就知道很多屋主撑不住你觉得你可以20年都可以顺利的筹钱缴房贷吗??

如果租金可以抵销跌价损失 何必出来吹口哨壮胆？ XD

一千万的房如果三年跌二成，三年租金会有两百万吗XD

常看到"房价跌到合理"，房子又不是公司可以赚钱算eps，应该改成"房价跌到我爽"

史蒂夫大大，跌到合理才买可以呀！但是如果等半天只打九五折，好物件都被锁住，后来又涨了呢？这样一来也是风险喔！因为有一说是今年五月见低，新政新气象后，今年秋天起缓步走扬......

那你的薪水到底多少可以说清楚吗？删文逃避一切啊！小盆栽唬烂文还认真文要说清楚啊，不然一问就删文，不就被人说你发唬烂文

唉这种房子就叫颗q打掉就好了

给三大，我不是壮胆，是抒发个人想法，你可以不认同，也各抒己见，但是如果和你不同就算吹口哨，那么你不也在消毒，你又怕什么？！怕风向转？......记得，当你用一指手指称别

如果是我 用租的就好

讲"一定"涨 然后被呛之后就缩了 哀 就是这种嘴脸....

上新大，你无不无聊，我薪水多少连老妈都不必交代，何必交代给你这个陌生人......说出有想法的主见，对年轻人真的有那么难？......文章可写可删是版上人人权利，唬烂或认真文，有人信也有人不信，但是怎么办呢？这版上认识我本人的就有二十人起，我和老公也去过版聚......目前我邻居也有版上的人，你说的唬烂不存在耶！一直以来你所不信的努力我们没有停止，但是你有开始努力了吗？持续废下去，打三折也是一样仇富啦！发文逻辑超级TJ大，死咬某个偏见......毫无自己论述，年轻人！

小盆栽乖乖 别跟他一般见识 秀

有人急了，房价没跌! 疑? 刚有篇文章说买到实价登录低2万

保持风度 我们都知道你的好 加油喔!!

楼上 不管啦 那个一定是多多的谎话拉 人家不听!

好中肯啊

一直打脸，人家会告你伤害啦

不要妨害卖方发财 人家在抓交替 你懂吗

那你又知道我没努力啊！开始放大招抹黑人了，前后文章不对盘就删文，阿嗯丢好棒棒，问一下就删文，解释清楚不就好，干嘛搞的心虚没唬烂就证明一下啊，很励志啊，跪求励志文

再推房价没跌

中古屋开价没跌吧，还开的比新成屋高耶这时候买房当然找建商，嫌钱太多才去跟人买中古屋

你就持续跪着吧！我懒得理白痴......还解释累～

跟屋主杀到800

呛的满好的阿 根本智障

讲话太中肯会被人讨厌喔^.<

补血

那你一开始还解释...planta阿不就很好笑..解释还不通勒唬烂圆不了谎就说别人是白痴...好励志XD

劣币......墨！不过，你那来的自信，觉得删文一定是因为你呀？!......我都快笑死了！太自以为是的人......难怪成天鸡蛋里挑骨头，，没有一点自己的见地！

到是你蛮有见地的说，之前不是叫墨者吗？现在知道墨跟者是二个词啦XD打这么多字，结果连说清楚自己文章写过的东西都没办法，真奇怪然后自己还贴去年的新闻，这叫有见地XD不然说说你没事干嘛删文章啊，这么励志的东西看不到真可惜"墨者"<--这种中文能力，要说有逻辑也难说服人...

推楼上

墨者革离？

小盆栽一下说涨价付房租 一下说跌价就有人买光听就知道脑袋有洞 快看医生吧XD到底涨还跌阿 ???

"近墨者黑"啦...她的中文不知道谁教的快四十岁说自已是小女生...

实话使人崩溃