前阵子买了间预售屋,约七~八月交屋
我是前百大企业员工
我女友是学校教师
本来是想说公教贷款利率应该比较低,
但之前跟建商谈的时候说,如果要用公教贷款,
好像因为什么程序,会让交屋时间更晚两三个月
后来有听其他朋友说,
也可以前两年先用青年首购或是安心成家方案,
因为前几年利率不见得比公教贷款差,
两三年之后再转贷公教贷款
如果用这种方式也可能不会影响到交屋时间
因为对这方面也还没有很清楚的了解,
如果用这种方式,不晓得有什么地方需要注意的?
例如额外的转贷费用或是违约金之类的? 感谢

应该直接问银行吧 一方面也要看金额才知道

听他在唬烂 有公教贷款当然用公教

现在利率这么低 青年首购根本没比较好

不管什么方案 通通比不过公教贷款

公教贷款的问题在成数 我记得6成是上限所以我今年要办房贷 我可能不会选公教贷款

贷款成数只有六成，那应该是房子地点的问题哦。若是公教不考虑，那就真的要认真做功课比较利率了。

公教贷款第一间八成，第二间七成

我是公教，贷到8成哦

公教贷款要看得标银行的做法，以前某家得标银行的某些分行，房贷部分只肯贷六成，不足的金额叫你借信贷，这种做法超GY的。

各位都没有考虑到到房子的地点和借款人信用条件等因素，贷款成数主要还是看这两个来决定的，请不要以偏概全，误导人家判断。

Tao大讲的是真的，我有问过，很鸡歪

因为我好几个案件都是要求公教贷款，结果房贷成数都是最高六成。以前由台湾银行承办的估价成数还正常，后来改由竞标方式，就有一些得标银行的分行开始搞这种把戏了。至于目前得标的中国信托不清楚，因为还没送过这类案件给他们。

今年一月办理公教贷款经验，首购，中信承办，鉴价八成，鉴价金额与近三年实价登录资料相去不远

这样子中国信托的鉴价还不错。

地点应该在蛋黄区。