国泰房地产指数：全台价跌量缩
工商时报【记者蔡惠芳╱台北报导】
国泰房地产指数才刚刚跨进第7年，就决定改为书面方式对外公布，随着外界关注度逐季
变少，指数公布方式也自2016年2月起，直接在国泰建设官网公布。最新出炉的2015年第4
季国泰全国房地产指数显示，2015年第4季全台房市呈现“价跌量缩”格局，俨然房市还
在放寒假。
计画主持人花敬群教授表示，中央银行去年第4季放宽房贷管制、调降利率，财政部也提
高优惠购屋贷款额度；但因预期房地合一税2016年正式上路的疑虑，以及奢侈税退场后可
能出现的卖压，致使全台主要都会区，交易清淡。整体而言，本季各区销售率、成交量，
表现多不理想。
总体来说，2015年第4季全台主要都会区的成交价，多呈现下滑趋势。其中，台北市季跌
幅达5.1％，已连续四季下滑。
推案规模方面，多为稳定缩小。其中台北市减幅逾3成，推案规模为近10年的最低量；新
北市推案量，也是2008年全球金融海啸后的低点。
在30天销售率方面，各都会区一致呈现稳定缩小，普遍都不到1成；仅台北市，守住10％
大关、达11.7％，销售率为全台最高。
成交量规模方面，多呈现稳定萎缩。其中，新北市、高雄市分别减少4成及3成多，而新北
市更创下近6年来最低成交量规模的纪录。在全台各都会区表现方面，平均每坪可能成交
价季跌6.44％、达26.92万元。
根据主计处最新预测，2016年经济成长将高于去年，景气有望逐步回温；短期选举的不确
定因素也随着选战结束而消除。因此，今年房市观望气氛可望减缓，回归理性，朝向平稳
发展。
https://goo.gl/KRSyz7