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【詹宜轩╱台北报导】在新北市淡水区经营30年的海中天,旅馆部分即将在2月底歇业,
吉美建设总经理林进辉证实,土地已属吉美所有,3月拆屋整地,未来将兴建景观豪宅案
,但因市场未明并不急在今年推出。外界预估,依周围建案成交水平,此案若在近1、2年
推出,可望开出每坪7字头以上行情。
1976年开幕的海中天,初期大股东为演艺圈大哥张菲、检场等人,由于明星光环,使得该
餐厅知名度大增。1994年,海中天扩展营业基地,陆续加入保龄球馆、KTV、SPA水疗及汽
车旅馆等事业,虽张菲等人已退出股东,但海中天规模之大,俨然已是区域地标。
去年底,海中天贴出公告,指出旅馆部分将营运至2月底,引起众人议论,后证实旅馆部
分土地地主,早已悄悄转为吉美建设,3月初地上物将拆除、并进行整地,土地面积约
2880坪。因基地拥有淡水河景观优势,林进辉指出,目标规划为景观豪宅,已请国外团队
设计,兴建及销售时间点则视景气而定。
《住展》杂志企研室经理何世昌指出,红树林近年推案以临河岸、具景观的产品房价最高
,普遍成交单价在4~5字头左右。上市建商包括乡林(5531)、达丽(6177)都在此推案
,日前国寿宣布将出售水仙段土地给原合建的精联建设,该笔土地面积约4000坪。何世昌
说:“具景观的产品未来1、2年内推案,成交单价可望有6字头水平。”