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2016-02-02 01:54:11经济日报 记者杜宗熹╱综合报导
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中国指数研究院昨（1）日发布的大陆百大城市房价指数显示，今年1月大陆城市新房价格
较去年12月继续上涨0.42%，这也是去年5月大陆房价回升后，连续第九个月出现上涨。其
中，深圳房价年涨幅更趋近45%，居大陆各大城市首位。
大陆经济成长趋缓，但房地产市场价格却逆势上涨。澎湃新闻网报导，根据中国指数研究
院的百城价格指数，大陆100大城市新建住宅平均价格为每平方米人民币11,026元（约每
坪新台币18.5万元）。整体来看，1月房价和去年同期和上月相较，都继续呈现双涨趋势
。显示大陆房地产市场稳步走高。
从涨跌城市数来看，1月共有60个城市较去年12月上涨，39个城市下跌，1个城市持平。此
外，包含北京、上海、深圳等大陆前十大城市的新建住宅价格，亦较去年12月涨0.54%，
显示大城市房价领涨的作用仍相当明显。
若从年涨幅来看，今年1月新建住宅价格，较去年同期上涨的城市有40个。其中，又以深
圳上涨44.98%居首，涨幅较上月扩大6.33个百分点。武汉、上海年涨幅也分别达到16.62%
和14.82%。
中国指数研究院认为，新年首月楼市进入盘整期，房地产商放慢推屋节奏，供给端略有下
滑，但因需求方面整体表现平稳，各级城市之间的分化仍在持续，大陆一线城市成交量上
升，但三线城市则有所下降。
中国房地产住宅研究会副会长顾云昌认为，现在的房市主要情况就是分化，不同城市间已
存在很大的差异，各地方的库存情况也不一样。过去一年，许多一线城市的房价并没有跌
，而是稳步上涨，但是一些库存比较严重的地方房市就有很大的负担。
中国指数研究院认为，春节将至，房地产进入传统淡季。预计春节假期过后，房地产商将
加大供应，市场需求逐步释放。价格方面，预计将保持稳中有涨，部分热门城市可能出现
较大涨幅。
福州库存多 跌逾11%
大陆一线城市房价仍在上涨，但三、四线城市仍库存严重，甚至出现房价下滑的情况。中
国指数研究院统计的100个大陆城市中，三亚、绍兴等14个城市年跌幅都在5%到10%间，福
州的年跌幅，甚至达到11.72%。
中新社报导，中国人民银行去年五次降息，让民众房贷还款压力明显减低，但大陆各地不
同城市的房屋库存压力，仍存在很大差异。在深圳、北京、南京、上海等一线城市房价仍
持续上涨的同时，也有不少城市房价都呈现下滑。
这也使房地产去库存化的相关政策，也成为今年各省市“两会”的热门议题。大陆许多地
方政府今年还提出，要推动包含公积金政策改革等，来帮助减少房屋库存的具体措施。
例如重庆市今年就推出一项新政，对房地产商所得税预售收入的计税毛利率，由20%调整
为15%，非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率，也由3.5%调整为2%。业内人士认
为，这一系列降税措施，将加速房屋成交和库存消化。
河南省的政府工作报告中也明确提出，河南将以去库存、促消费为重点促进房地产业健康
发展。支持缴存职工用公积金贷款，来改善住房条件，将有稳定劳动关系的常住人口，纳
入公积金覆蓋范围，鼓励农民进城购房等。
广东省政府今年的工作报告也提出，透过加快农民工市民化、发展住房租赁市场等作法，
希望能借此化解房地产的过多库存。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，目前大陆各地都在密集发布去库存政策，预计后续
各省，都将针对房地产库存推出新政策。大陆房地产市场，将有望在今年第1季，再度迎
来新一轮密集的政策宽松潮。
连结：
http://money.udn.com/money/story/5603/1481623-陆上月房价-深圳涨45％最猛
其他：
台湾不一样，两大经济体房价喷出，
台湾要逆势崩崩了！