楼主:
Tosca (hi)
2016-02-01 17:23:33※ 引述《KrisNYC (Kris)》之铭言：
: 嗯看了一些资料 大概知道有些大方向
: 来请教一下房板各位的看法
: 1. 提高房屋税实课税率 (拉高公告地价+提高税率)
: 现行约市价万分之6 拉高程度以日韩(约千分之6)为参考
: 打个折可能拉高至千分之3-5 (5-8倍)
但问题是市价正在跌
本来拉高到市价千分之六
结果市价腰斩 税金变成千分之十二 靠杯反而比日韩还重了XD
: 2. 排除自用(自用以优惠税率计) 3户内采上述税率
: 3户以上采惩罚性屯屋税
合理 但其实不合国情
台湾特有文化就是"持分"
一堆人继承一堆持份 每一户都是持份 法律上认定三户
实际上加起来不到一户XD
: 3. 超过3户以上 申报出租者 (有实报出租所得税)
: 得以优惠税率或一般税率计税
合理 本来就该这样
我认为最大问题是现在房市正在跌
现在正在跌
现在正在跌
现在正在跌
很重要 讲三次
新政府上台后任何政策根措施还有目标
都别忘了 现在正在跌XD
跟马英九任内还在狂涨的背景已经不同了啦~~
你想要房屋税地价税实价课税 很好阿 我实价正在跌 你怎么不顺便一起减税XD
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-02-01 17:31:00那是因为"虚"的税基连"实价"都还没碰到
作者: codehard 2016-02-01 17:36:00
市价跌税就跌啊 市价课税不是
楼主:
Tosca (hi)
2016-02-01 17:37:00乡下多少土地 行情价卖掉还不够付土增税你知道吗=.=我姑姑就一块这种地了XD
作者:
tonyd (天生平凡)
2016-02-01 17:40:00拜托崩一下 我想6折再入手一间漂亮透天 甘温
楼主:
Tosca (hi)
2016-02-01 17:41:00课税真的能依据市价是好事 平衡城乡差距~
我们宜兰今年的公告现值很多超过市价若可以用公告现值卖给政府，就算打8折也一堆人要卖
若可以用公告现值卖还政府 那东门的房子可以卖了XDD随随便便一平方公尺就7 80万是怎样...政府以后应该设还卖机制 让人民可以直接兑现不必拖
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-02-01 17:57:00其实每年有在缴地税屋税的人听到涨5-8倍真的有点痛这几年是6000变8500这种涨法 变3万就不太好玩了但是以任何国家标准来看 其实缴个3万正常 跟车子差不多房税比车税便宜真的是有点问题
楼主:
Tosca (hi)
2016-02-01 17:59:00所以会先把台北老住民洗出去 因为缴不起税金
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-02-01 18:02:00松烟旁边就有一间捡回收的 一楼房子价值应该2千万+有面松烟湖面第一排 被屋主拿来堆回收废弃物 这种的...嗯
在台北有四户房子还怕缴不起税金@@a有钱人口袋深不见底，平时酸鲁蛇，关键又靠鲁蛇坦
作者:
roc1110 (上层建筑)
2016-02-01 18:07:00同意楼上！多多崩溃喽~
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-02-01 18:12:00市价课税、市价收屋，就请新政府把大家的房子都给买了
作者:
ayau (so much to learn)
2016-02-01 18:15:00ㄧ提到税，就崩溃了哦~~哀哀叫~以后还有得叫的，炒房这些人，可以考虑一起上街举白布条抗议
税基、共同持份、弱势这些都可以再修，大方向觉得还OK
市价跌一半怎么会变成千分之12 你真的是医生吗你拿超偏远乡下的地来说公告地价高于市价会不会太偏
作者:
ayau (so much to learn)
2016-02-01 18:18:00其实我当过总统也没人知道啊，医生算什么~
作者:
tonyd (天生平凡)
2016-02-01 18:22:00其实手上只有一间又自住 根本没差 涨到百分之2都可以 线在是手上一堆货的投资投机客 恐怖鹅
作者:
Xabi (keep the faith)
2016-02-01 18:39:00这位医生喜欢以少数当成常态啦 大家习惯就好
楼主:
Tosca (hi)
2016-02-01 19:00:00一堆人搞不清楚状况 对自住来讲千分之十二税率有多恐怖?1000万房子一年税金12万 每个月一万 等于在跟国家租房 懂吗台北市投报率不过一点多 千分之十二的税=1.2%耶~~很多人想说买房要背二三十年房贷好恐怖 欠银行二三十年靠杯你房贷缴清又如何 你还是要每年缴税阿XD税制合理化 最后就是像国外 只有一半的人自有房屋 一半租房提高持有成本 以前穷人是买不起 以后是根本住不起XD因为你会发现每年缴的税金太恐怖 干脆租房就好 这就是外国
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:06:00现在市价1000 税多少? 会一夜拉到12万? 荒谬
不过华人多的加拿大，自有率也高于欧美真正问题搞不好是民族性....
作者:
pandp (pppp)
2016-02-01 19:07:00所以表示台北房价不合理啊
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2016-02-01 19:08:00市价一千万 税六万 市价变五百万 税不就三万？怎么算出千分之十二？
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:11:00市价一千万 税6万 跌50% 然后政府装傻说你家值1000万??会出现这种情况你干脆说政府直接抢钱全部税率都倍翻好了这种就是所谓的危言耸听台湾房地产果然不是用骗的就是用吓的....难怪有人说靠炒作恐吓跟欺骗的产业最好赚
作者:
wrc0903 (绿卡)
2016-02-01 19:18:00崩溃了 科科
可以算一下40年老屋房屋税从6千涨到6万要花费多少过程
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-02-01 19:20:00民族性吧，就像原住民不爱存款喜欢活在当下一样
而且 除非你一人三化事业做很大 不然你不会住三间房子不会住三间房子 自然也不会适用这惩罚性税率
作者:
ayau (so much to learn)
2016-02-01 19:39:00多多很多都是 做春梦高手啊
作者:
fox999 (fox)
2016-02-01 19:45:00罚持份很好啊 法律本来就不鼓励共有关系
作者:
apege520 (apege)
2016-02-01 21:48:001.修法改成年年调不就好了 2.三年跌50%的机率有多少这么无聊的假设跟本不值得讨论
作者:
kage01 (嗯)
2016-02-01 22:01:00国外税重照样一堆华人爱买除了持有税再加个保险 物管 就叫苦连天了 经济能力不够的大多租房居多
作者:
prpure (风速)
2016-02-01 23:36:00如果税重不好，那为什么国外先进国家都采用？也许就是因为税重社会才能进步啊........
作者:
prpure (风速)
2016-02-01 23:45:00改革财富世袭的制度，是经济进步的必经道路
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2016-02-02 00:06:00有完没完啊 跌价的话税基自然会调整
作者:
aimlin ( )
2016-02-02 08:11:00没跌啊 哪里跌 平行世界？井喷中
作者: midmid 2016-02-02 08:30:00
快崩，我要多买几间，税金ok啦
我认真怀疑T大不是医生 不然他医学院应该不是在台湾
作者:
ottokang (猫猫的大玩偶)
2016-02-03 12:19:00税制学国外更多人买不起房，加上政府租屋盖不够的话..