楼主:
KrisNYC (Kris)
2016-02-01 17:08:41嗯看了一些资料 大概知道有些大方向
来请教一下房板各位的看法
1. 提高房屋税实课税率 (拉高公告地价+提高税率)
现行约市价万分之6 拉高程度以日韩(约千分之6)为参考
打个折可能拉高至千分之3-5 (5-8倍)
2. 排除自用(自用以优惠税率计) 3户内采上述税率
3户以上采惩罚性屯屋税
3. 超过3户以上 申报出租者 (有实报出租所得税)
得以优惠税率或一般税率计税
大家觉得能实行到什么程度,
对房价和租价的影响又各会是什么呢?
就像KerP想在天母盖公宅 被全体里长否决一样提升5~8倍 想被8成自有民众翻了吗XDD
还有 出租若有税率优惠 台湾人当然衡量后取其轻法案到最后 大概跟公务员3%丙一样躺在那而已
真有八成自住？那低房价才是民怨之首时代不一样了，还在怀念炒房立委挡居住正义法案吗？
全家3户还好，大部分台湾家族都还没买好买满被伤到的应该很少。
作者: jjbell (J2) 2016-02-01 17:29:00
得罪8成民众？不是说自住采优惠税率，排除自住后3户内才提高持有税，超过3户是惩罚性屯屋税，但超过3户出租者可改优惠税率，这样还好吧？还是我误解字面意思？
作者:
planta (小盆栽)
2016-02-01 17:40:00想免费房，想疯了！......
作者:
Axcic (GLASS SKIN)
2016-02-01 17:48:00低房价是民怨之首? 笑死人了 谁会抱怨低房价?低房价对换屋/买屋都有利 唯一不利的只有投机者
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-02-01 18:06:002006低房价可是民怨，一堆人叹房价涨不起来
低房价是民怨的依据何在 不要胡扯当时民怨是骂经济差 收入低 可没人骂低房价
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 18:31:00房价低缺点:交易佣金低
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-02-01 18:37:00低房价这么好的话，问问美国为何想尽办法刺激房价成长
推 visa9527: 2006低房价可是民怨，一堆人叹房价你先证明这个再说
作者:
eric20 (艾力克)
2016-02-01 18:46:00低房价租金报酬高 小换大或第2 3户都好啊
如果只打第四户以上，我看又雷大雨小通杀最有效，车税和房地税实在不成比例
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 18:59:00环境这么重要的话，问问人类为何一直破坏环境 !!??
如果新政府想看台湾经济崩盘秀,可以照你这篇玩玩看...外在环境已经很险峻,此时不先拼外汇反而先搞内斗最后垮台的一定是台湾自己自作自受...我是不觉得林全/蔡英文有蠢到这种地步...如果是马政府时期房价正在涨时这样搞还有可能
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:26:00又在危言耸听 恶心
我危言耸听?哈哈,这里发言的有多少是双北屋主呀健全房市,不是让房市像溜滑梯一样崩盘...如果实价刻税定一堆后门,结果一定刻不到税如果不订一堆后门统一实施,那就一片倒全死我真的相信林全的脑袋不像乡民这样只考虑自己这么自私你观看花敬群跟林全最近的发言就知道,他们绝口不提打房开口闭口都是健全房市,所谓的健全,就绝对不会让他"崩盘
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:30:00调个税就崩盘? 税金是马上拉到那么高吗?既然不会崩 那台湾经济崩啥鬼?
这里讲的税金是千分之六...这样不高??你会算数吗??
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:31:00你是太累语无伦次吗?
我语无伦次?原Po第一点就有说拉高到约千分之六...
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:32:00千分之六有说要马上调高? 是自住优惠税率?
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:33:00套句你最推的Dr T最爱说的 你真是搞不清楚状况.....
超过三户(非自用)还要在更高的累进税率到底是谁中文太差看不懂原Po写的呀?!
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:34:00台湾3户内的人有多少? 这些人都稳稳的不会被影响 怎么崩?
简单的说就是全体都是千分之六,非自用再采累进更高税率
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:36:00你还是没搞清处0.6%是目标 那个是会马上调高的吗=.=
原Po并没有提到施行的时间跟是否一次调高...对于他没提的,你怎么可以先脑补??不要中文不好，逻辑也不好，只有想像力丰富好吗？
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:37:00如果房价会崩 调到0.6%之前就崩了还会课税到今天市价的0.6%?
你先回答为何要脑补吧...这样讨论起来太累了...
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:38:00你觉的可以一次调想像力才丰富....
作者:
aloness (aloness)
2016-02-01 19:38:00一年才多缴个几万元也在唉…
我只知道原Po没提到的事我不清楚就不敢假设他怎么做
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:39:00你怎么会觉得税金可以一次涨十倍?
作者:
aloness (aloness)
2016-02-01 19:39:00很多人都 2,30年老房子，涨十倍了不起就跟车子收一样的税金
aloness一年多缴个几万就在唉,请问你有算过吗??
作者:
aloness (aloness)
2016-02-01 19:40:00不动产税比动产税贵三~十倍总算可以结束了
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:41:00那原po有说马上调吗?
作者:
aloness (aloness)
2016-02-01 19:41:00一栋600万的三十年屋，也不过才三万六，是有很贵？
原Po没说马上调,所以我讨论的是以原Po假设的状况来讨论也就是完全照原Po说得状况忽略时间(因为未定)来看结果一栋600万的30年屋,请问一年租金可以收多少??
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:42:00一年缴6万的税很多吗?你涨租金阿! 租的出去吗?
所以啦,你也知道涨租金租不出去,就知道税金这样不合理
作者:
aloness (aloness)
2016-02-01 19:43:00一台100万元的2500cc进口车，燃料牌照保险一年是五万耶，房屋税便宜到什么程度你看看
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:43:00租不出去你要不要卖?(租不出去的原因包括社会宅)
aloness请问台湾2500CC进口车占车市比率有多高??此外2500CC的燃料牌照税也不到5万一年...
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:44:00租不出去跟税金不合理没有关系 那是教你不要那么多房子=.=
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:45:00你就自己住 当成跟政府租就好
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:46:00就是要提高居住成本阿 你还不懂吗?
有谁告诉我这样搞台湾房地产不会崩盘的?!解释一下吧!!
就是要打压房价啊 不然要干麻最后结果就是 房子很便宜 而且大家只会买给自己住
就告诉你了,花敬群跟林全都说他们不要“打房”!!他们都说是“健全”房市...我相信他们比较有脑一点...
作者:
aloness (aloness)
2016-02-01 19:48:00加算保险啊，而且车的价值过五年就折半，税金可没跟着折，依比例来讲，不动产的税率没理由比动产少
当房子突然变成很便宜,就是所谓的溜滑梯室崩盘...这样有很难理解??
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:48:00还活在以前"住自己家很便宜几乎免钱"的年代已过去了
aloness你那个是理想的状况,问题是台湾的现状早就畸形在不理想的状况下硬去改成这样,结果一定是崩盘而非缓跌
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:49:00阿就调慢一点 让房价慢慢跌阿 这么简单
Taqz跟cloud,我真的觉得你们该眼界放高一点来看起码跟林全还有花敬群多学习一点...不要这么自私狭隘
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:50:00一方面说政策不乱搞 一方面又说一定会崩 你太累了?
是是 您眼界最高 税率一次长到定位 油价一次涨10块
我只是告诉你,原Po这个论点不会发生...除非菜政府改变“健全”房市的规划改成“打房”
作者:
Tosca (hi)
2016-02-01 19:52:00可是林全就不想打房阿XD
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 19:53:00自私狭隘都出来了....
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-02-01 19:54:00但想要实价当税基课税
反正你的论点就是政府不会让房价下跌 等著时间证明囉
我不是说政府不会让房价下跌,我是说政府不会让房市崩盘缓跌跟崩盘差很多...这也是原Po这篇文章巧妙性回避时间轴这件事...
不过就连炒房政府最后两年都开始炒不动了 政权交接后我实在对房市不是很乐观
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 20:00:00本来就不会让它崩阿 奇怪 但是又不是代表税不会提高...
试想如果调成千分之六要花20年或50年甚至100年请问对房价会有何大量影响?如果改成菜政府四年内要将税率改成千分之六..你觉得影响大不大??
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 20:01:00你自己在那边幻想人家开出一个目标 然后立刻调 房价崩
如果花20年才能改成千分之六,其实这政策也没有急效性
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 20:02:00接着再说 阿我相信政府是有眼光有智慧的....都给你演就好
不论对于空方或多方影响也都不大了,就只是各趣闻而已..不是我幻想人家立刻调,是原Po没提的我们不能假设他有
我觉得不大，除非房价一直这么高，用你的算法"顶多十倍"
原Po巧妙回避时间轴,所以只能就原Po的提案分析结果
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 20:03:00不能假设他有 那你怎么说照着做一定崩...
shaoweei如果房价在短期内(例如4年内)剩一成,这叫崩盘
原PO也没提马上就调到定位 啊你怎么就假设是调到定位？
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 20:05:00忽略时间 就是两个可能阿 奇怪 一个立刻调 一个缓调
这会很怪吗?你小时候解题,题目没说得不就不能假设只能针对题目所说得做讨论?!他就是刻意没提时间轴
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 20:06:00阿你就只用马上调来讨论经济崩盘喔?
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 20:08:00好啦 我问你 所以他可能是1.立刻调 2.缓调 对吧
没提到的本来就不能列入思考不是吗?不然你就更改命题了
哈 好久没有这种很难沟通的感觉了 你慢慢玩你的题目吧
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 20:09:00傻眼....
我比较傻眼吧,你们自行更改命题还聊得很开心是怎样??
当然会出人命,而你举的例子正式你们现在做的事医生没讲的事自己脑补该怎么吃药会吃死人
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 20:12:00蛤? 这样你还不懂喔?
我只针对他原来讲的命题条件做回答...请问你有吗??
Taqz 放弃吧 他很坚持他的题目 不打算用常识去思考
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 20:13:00给七个就要吃七个 不能一天一颗吃一周喔?
我没脑补一次吃七颗呀,我回答的是吃七颗会怎样...但我也没说要一次吃呀,因为原Po就是没说是几次吃...
常识?他没说的事,你们自己规类成常识也很怪吧!!万一等会原Po为来补文说是菜政府四年内要做的政策
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 20:14:00那你说说吃7个会怎样?
作者:
aloness (aloness)
2016-02-01 20:15:00我只是觉得这种问法超级无聊，买的起千万元的房，缴不起5万元的税？
我只针对现象做回应,也就是原Po忽略时间轴我也忽略时间
买千万的房又不是一次付清买的...aloness你的逻辑?政府不会打房不是我说得,我没这么伟大,是林全说得
作者:
aloness (aloness)
2016-02-01 20:16:00就算涨十倍也是便宜啊
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 20:17:00因为买千万的房租出去,房租收完缴税赚很少 "很奇怪"
会吗？如果你贷款五百万买千万房一年本利只要付6万多但是税就要6万,你觉得会便宜吗??
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 20:18:00我会觉的房价贵不买阿 多存一点让本利降下来
作者:
aloness (aloness)
2016-02-01 20:18:00买千万元房一个月贷款最少4万起跳，这个税率就当做是每个月多缴5000元，请问是哪里很痛苦？
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 20:19:00反正存越久房价疲软也冲不上去XDD
作者:
aloness (aloness)
2016-02-01 20:20:00对于包给双亲的红包钱，小孩的补习钱，这根本就是零钱
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 20:20:00房价不涨 就是对买方有利
我乐见房价跌爆 到时候买房这点房屋税对我也不算负担
多一成的支出不会痛苦??你一个月投报率能有多少??
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 20:21:00自住谈什么投报?
作者:
kage01 (嗯)
2016-02-01 20:21:00低房价 对买在高点的 是民怨 无误
比如说20年到位,那短期内房价也不会暴跌根本没影响..
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 20:22:00谈投报就是租房 风险低多了
那菜英文现在也还没当总统,原Po不也开始讨论新政策?!
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 20:25:00林全不当官得机会跟蔡英文没当总统的机会能比吗?
作者:
Taqz (正道)
2016-02-01 20:26:00林全昨天说不想接阁揆 蔡英文还没说不想当总统B大真是个妙人.....
起码菜英文的住宅政策起草之一是花敬群他也提过不“打房”唷 ,他说得也是“健全”房市还是你们要说这些都不算,自己脑补小英还有其他幕僚到时候上台实施的跟选举时讲的方向不一致？林全接不接阁揆或高官有差吗?大家都知道他是核心幕僚就像金XX辞官不当国安局长,你觉得他就没有权力?
提过不打房→所以不会一次调定位→可是题目没说→循环
作者:
aloness (aloness)
2016-02-01 20:36:00破坏投报率，才能把资金逼回基金债券这些地方，以投资的角度来看，劝你早早出清，光是屯屋税就欲哭无泪囉讲难听点，一千万的投资，年获利连六万都没有，这你也好意谈投报率…还不如去买2330起码全台菁英群，每年可以帮你确保2%利Q
作者:
amury (快马加鞭)
2016-02-01 22:49:001楼的完全不看原PO的内文。
原文讲明"排除自用(自用以优惠税率计) 3户内采上述税率"还在扯什么"自用优惠是指3户内才1的税率" 中文理解能力很差厚 和中文很差兼逻辑不好的Blue讨论事情 只是在浪费时间而已
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2016-02-02 00:05:003户其实太多了 两户其实就差不多了
作者:
HuangJS (段誉)
2016-02-02 01:40:00真竹旳有效 一堆投客在茺了
还是太仁慈了，如果人民还有那种房价崩盘经济会垮的观念那就表示真正的景气寒冬还没来，永远要记住居住是民本如果连居住都是奢侈，那人民哪来的精力放在国家发展上
所以租金要便宜阿。不要让太多人投资在不动产。居住不需要买。该让自有率压到7成以下与国际接轨。政府主导盖更多出租宅。