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去年每百户家庭 仅3.5户购屋
2016-01-31 00:00:22 联合报 记者江硕涵／台北报导
内政部公布去年全台建物买卖移转栋数、仅29.4万栋，是1991年有统计以来第3低，换算
为家户购屋比只有3.5%，意味着去年全台每百户家庭仅3.5户购屋，创统计以来新低，去
年房市买气降到冰点。


历年建物买卖移转栋数变化资料来源／内政部、信义房屋不动产企研室 制表／江硕涵
家户购屋比是以当年建物买卖移转栋数除以当年家户数，意味着每百户中有多少家庭购屋
，代表家庭购屋买气状况。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，虽然2015年建物买卖移转栋数高于2001年的
25.9万栋，但2001年全国家庭户数仅680万户，2015年的家庭户数有846.9万户，换算家户
购屋比，2015年家户购屋比为3.5%，低于2001年的3.8%。
内政部公布，去年全台建物买卖登记栋数仍集中在六大都会区，合计占75%，其中又以新
北市5.1万栋占17.5%最多，台中市4.4万占15.0％次之，桃园市3.9万栋占13.2％居第三。
曾敬德表示，虽然去年12月房市交易爆出4.9万栋单月大量，但并非市场明显回温，而是
预售屋落成后交屋，加上部分屋主节税需求，赶在房地合一上路前完成过户，才会带动移
转数量。
另根据内政部公布去年前3季住宅买卖契约平均总价，全台平均为940万元，其中台北市
2084万元、新北市1113万元、台中市891万元、高雄市770万元。台开董事长邱复生表示，
民众购屋预算不变的情况下，今年购屋目标仍以2、3房中小坪数产品为主流，看好今年房
市动向，房市最差的时期已经过了。
曾敬德分析，今年在众多不确定因素落定后，自住客可望慢慢回流市场，交易动能有机会
回稳，但在修正循环趋势未变与投资退场的状况下，短期交易量并没有大幅回升的条件。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，今年买气仍是上半年冷、下半年温的格局，预期
交易量和去年相去不远。
连结：
http://money.udn.com/money/story/5621/1477621
其他：
量力而为
近年景气不稳 小心别当房奴
避免缴不出贷被银行回收 防范财房两失
不动产相关持有税的逐步上升近年将不可逆
也要注意购置物件的持有成本状况

高雄才770.... 只有台北市的1/3过去两大直辖市天差地远 看来未来方向很明显了买高雄准备套到死

高雄空屋率应该冠全台吧～

OP 看空新闻一直po 也不会变真空喔~

高雄农16豪宅森林好漂亮...