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〈台北都会〉量增价跌 房价26个月来最低
〔记者钟泓良／台北报导〕台北市地政局昨公布去年十月住宅价格指数为一一二．一二，
较上月下跌一．九六％，标准住宅总价、单价均创廿六个月以来新低，房价已回到二○一
三年八月的水准；但去年十月全市交易量连续两个月上升，也创去年度以来新高量，房市
专家分析，交易量上升是因房地合一税上路。此外，因为今年年假较长，专家预估初五后
应有看屋潮，但未必会带动房市回温。
地政局公布，二○一五年十月住宅价格指数为一一二．一二，较上月下跌一．九六％。而
标准住宅总价一四○三万元，标准住宅单价每坪五十一．六万元，均创廿六个月以来新低
。但全市交易量共有一二三○件，较上月增加卅七．二八％，连两月上升，是去年度新高
量。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，去年交易量集中在两千万以下的中古屋，又因为
奢侈税实施以后，大多数的投资客都已退场，显示这波购屋者应为抢在房地合一税上路前
购屋的自用户。
信义房屋不动产企划室专案经理曾敬德则认为，去年年底买气提升主要是节税考量，虽然
交易量飙高，但仅是以往房市热络时的四成左右，难作成房市回温的参考。
而谈到去年年底买气是否会延续到今年二月的农历看屋潮？徐佳馨分析，虽然今年年假有
九天，初五房仲开市预估会有年假看屋潮，但未必成为买气。曾敬德则认为，农历年后排
除房地合一税等非市场因素后，市场应趋向稳定，但受到大环境影响仍是下跌。
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