全台房价下修约4.1％ 北弱南稳
信义房屋公布最新房价指数，过去1年全台房价下修约4.1％，房价表现仍呈现“北弱南稳
”局面，各地跌幅以北市下跌6.9％居冠、创12季以来新低，桃园下修5.5％居次，中南部
房价则大致和去年同期持平，但整体房价已无上涨动能。
根据信义房屋的季指数变化来看，北市房价修正最快，最新房价指数为274，和去年同期
相比下跌约6.9％，北市1间总价2,000万的房子，一整年下来房价修正近140万元；若与
2014年第2季高点310.2相比，房价更修正了11.6％。
新北市最新一季房价指数为293.4，较去年同期减少4.3％；桃园市房价指数为293.6、年
减约5.5％。至于中南部地区，台中市房价指数为294.6，大致和去年同期相当，高雄市的
第4季房价指数为250.2，和去年同期相比略高出1.9％。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，此波房价修正由北市向外扩散，主要是政策重税的
外在因素干预，加上台北市房价高涨，房价从2014年第2季开始反转向下。至于中南部地
区，主要是中南部房价并未和所得水准脱钩，房价所得比与购屋贷款负担率相对低很多，
房价仍维持一定水准，但房市冷风正往南部移转。
曾敬德表示，接下来要观察329房市在众多不确定因素尘埃落定后，房市交易量是否止稳
回温，但预料整体房市仍不脱盘整修正阶段。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160127000117-260204