我先回应一些推文 照片我整理一下再找时间po上来
4F：推 lohateve: 东帝士有一次跳楼我刚好在楼下 那声音我到现在还记得... 01/07 02
:02
我真的觉得东帝士的”气”感觉不太好…虽然我没有灵异体质
但是进去的时候就是有点不舒服的感觉
8F：推 lohateve: 如果妳说的11坪多是室内坪数的话反算回去单价35万左右01/07 02:12
9F：→ lohateve: 很便宜耶... 01/07 02:12
11F：→ lohateve: 如果11坪多是总建坪的话 45万也在行情01/07 02:14
建坪11.15 实坪是8.61 (阳台1.52) 我算买在行情偏高吧 因为我是大家不爱的4
楼
我自己看房的心得是,先想好需求(想住的地点,那些条件必备,那些条件不能接受)
再认真观察一阵子就会慢慢看出一个脉络来
这是我后来记录下来看到的成交,都是一样坪数的
8楼面后栋 547万没有上网站广告就直接卖掉 为什么我会知道呢?
因为这是当时带我看4米2的信义房仲 在我已经买小窝以后又连络我的case
既然已经跟别间买到小窝我就没去看 没想到一下就卖掉还比我贵
可能是8楼的8这个数字大家比较喜欢喔!
8楼面高架 455万 卖了很久才卖掉
64高架+未来环状线捷运+景平路车流量的噪音太惊人了
我是完全不考虑面高架 我觉得噪音是一个无法改善的事情
套房已经只有一面通风 总不能都不开窗吧
12楼面向不确定 挑高4米2 500万今年10月成交的
比我便宜又有挑高可以增加空间 但这户阳台外推 挑高又做满
我觉得有压迫感 + 衣服晾在室内会觉得很阿杂
花钱重作挑高阳台的费用是很惊人的…
我对这个社区的结论
套房因为总价低所以单价偏高
40~50万一坪都有,看面向/装潢/挑高等条件
不能只看眼前的单价 要看自己要的条件是什么/这一户符不符合/需要花多少钱改
看需求+整体的预算来决定才准
想要大空间的人 应该会觉得12楼的最划算又大又便宜
可是对我来说 我的小窝还是最适合我
因为我喜欢阳台保留可以晒衣服+不常用的流理台移到阳台
但我相信很多人看到四楼就打枪 青菜萝卜各有所好
两房应该是最受欢迎的 所以成交甚至也有破50万的
三房总价太高 能负担的人少 所以杀价空间大 比较有机会压到40万以下
29F：推 speady: 有车位吗?小孩出生没车真的很麻烦喔 01/07 08:23
我们需要开车的时候 可以开娘家的车 娘家有自己的车位+车
其实住台北大部分时候靠捷运公共汽车出租车就够了
你想开车去台北市 还要花停车费哩 开去上班要花3~5000在公司附近租固定车位
开去逛街或闹区吃饭 停车费动辄40~80/小时 有钱还不见得有得停喔
这也是我当初找离娘家极近的房子的原因之一
车子一台就够了 大家要出远门/去大卖场的时候才要开
住台北大部分时候车子都睡在车库里…要那么多台干嘛
56F：推 fytnship: 小家庭年收200w也只选近600w的物件 可以参考 01/07 10:17
不能这么说 每个人家庭状况不一样 我们夫妻都是属于需要拿钱回家的人
我现在每个月拿2万5娘家房贷 我老公拿1万2 给妈妈生活费
之后我们小孩出生 每个月保母费+尿布奶粉+其它开销大概是2万到2万5
(我妈是不可能带孩子的 她战力是0 我婆婆虽然很会带 但她在嘉义也不方便)
要是我当初买总价高的物件 现在小孩就可以不用生了 总不能吞空气长大吧
但我相信很多人是不用拿钱回家 父母还免费帮忙带孩子的
家里有后援真的是难得的福气 其实老天是公平的
收入不好 但家里支援很多 生活不见得输收入好的人
我的话也都安慰自己 就是因为家里很需要我付出
所以老天给我一份好的工作 让我可以应付这些支出同时过不错的生活
64F：推 visa9527: 恭喜，小坪数当道又多了一个验证 01/07 10:41
我觉得我是小众拉 应该不算小坪数当道的验证
大部分的人应该情愿选老公寓大一点 也不要挤小小的电梯套房喔
74F：→ realmeat: 年收200万可以看到破1500万没啥太大问题 01/07 11:18
75F：→ realmeat: 两边房贷加起来我看也差不多贷这个数字 01/07 11:19
上面有解释家庭背景 所以不可能看1500
等娘家房贷清得差不多 小孩上小学比较省钱以后
大概有机会开始看1000~1200 目前也是走一步算一步
我跟我老公薪水都还会持续成长 但养小孩很贵 (6岁以前都要一年30万喔)
77F：推 mraznice: 在新北月薪八万住这么小的空间…住惯乡下透天的完全无法 01/07 1
1:23
我也很羡慕乡下大空间又便宜 我看嘉义的中古电梯三房才300万上下
而且都没人要买喔 但说穿了这就是供需的问题
工作在那就得住哪 买或租都得住 这就是台北房价居高不下的原因
我跟我老公的产业在嘉义是不存在的 连在台中高雄也持续萎缩
不但不开缺还持续缩编 所以我们也只能待在台北工作
81F：推 wolfplay: 除了好老婆之外都推不下去 背二边房贷还住套房 又高龄 01/07 11:
50
确实是高龄拉 幸好还生得出来 背两边房贷是有点辛苦
有时候也会羡慕不用给家里钱的人 但人比人气死人
自己面对自己的生活比较重要
92F：→ pg930i: 好老婆+好女儿+好人，不过有小孩后，东西会越来越多，应该 01/07 1
2:47
95F：→ pg930i: 很快就不够住了，小孩开始会爬时就可以考虑换大间一点的了 01/07 1
2:51
要随时整理 不用的东西就丢掉 暂时用不到的就往娘家堆
105F：推 visa9527: 适合住就好了，大小、价格、地段有找到交集最重要 01/07 13:48
106F：→ visa9527: 乡下房子大，但对都市人来说也无法想像住在荒郊野外 01/07 13:4
8
没错 这是我想表达的 乡下房子大但是也要刚好生活工作在那里才行
不然看的到吃不到阿!
110F：推 railwayman: 先恭喜，但主观意识太强，导致之后换房的机率高达8成 01/07 1
5:16
不是8成是100%要换房 但就走一步算一步
先买是为了现在住得开心也可以负担 > 租台北新北好的套房也要1万2~1万5的房租
到时候买得起就买 买不起就租 小窝要租出去或卖掉都可 看市场状况
111F：→ railwayman: 。一般家庭在加上之后至少一个小孩，至少要2房，16坪 01/07 1
5:16
112F：→ railwayman: 以上真的才够。 01/07 15:16