板上都在写双北买不如租
我来说说半年内我家人当初买房的考虑 我家就是自住而已 艋舺人
1.地点 只要台北市 其他标榜到台北市只要几站 几分钟的 家人表示那直接住台北就好了阿
2. 位置 不用在捷运旁 几分钟到得了就好 生活环境比较重要
3. 屋龄 愈年轻愈好 但是十年内的通通买不起 所以放宽到二十年内的
4. 坪数 主建物25
5. 电梯 一定要有 除非一楼
6. 管理员 一定要有 才能收信
7. 车位 一定要有 下雨才方便 且停得下休旅车
8. 学区 有小孩 so台北市普通的公立小学 国中即可 私立唸不起
9. 格局 方正 不朝西
10. 便利性 至少要有市场 超市 公共汽车
11. 预算 20000-30000k
以上除了屋龄可以再妥协 其他都尽量要有
看屋时间 4年 间数大于一千间 大安 中正 士林 北投 中山区
于4个月前买到 虽然他们也觉得会再跌 因奢侈税 房地合一 柯P新政 景气不好等 但都符合条件的物件很不容易 所以屋主当天下午开放看屋（各家房仲也是那时才能进去看）隔天中午下渥 谈到傍晚成交
心得 自住考虑非常的多 所以当多数投资客退出房市 量很难撑（台北市）又台北市真的很贵......