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台湾房市梦境不再 谢金河：慷笨房东之慨好时机！
〔即时新闻／综合报导〕
台湾房价所得比世界之冠，一般民众根本买不起房，但财金文化董事长谢金河认为，
台湾过去十年房市奔腾的梦境不再，将有漫长的回档路，但反而“现在是慷笨房东之慨的
好时机！”
谢金河今天在脸书指出，台湾房价所得比高居全球之冠，而租金回报率只有1.57％，
等于63.69年才能回收本金，如同一间公司有高成长梦幻题材，反映的是投资人只想赚房
地产增值利益，而不在收房租。
但谢金河指出，现在台湾房地产不但没有梦幻题材，很可能面临漫长的回档。他表示
，“现在持有房地产的人等高价卖出，买方挂在低价，像股市般，不会有成交量”，因此
一定要等到借钱买房的人撑不住，降价求售下杀到一个低档区，出现大量成交后才会出现
底部区。
他也举例，如1997年亚洲金融风暴，众多建商倒闭。另一次是2004年SARS，很多人跳
楼大拍卖，最后落底都是在市场出现恐慌状态，也是房地产最好买点。
谢金河也在《苹果》投书指出，房市奔驰10年早该回档，随着投资房地产租税负担逐
渐加重，恐让投资客吃不消，回档之势更难抵挡。他认为，现在是慷房东之慨的好时机，
因为租屋比买屋划算，应等到下一个房价底部区，“千万不要把宝贵的一生套进当屋奴。
”
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http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1551997
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