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台湾房市梦境不再 谢金河：慷笨房东之慨好时机！
〔即时新闻／综合报导〕
台湾房价所得比世界之冠，一般民众根本买不起房，但财金文化董事长谢金河认为，
台湾过去十年房市奔腾的梦境不再，将有漫长的回档路，但反而“现在是慷笨房东之慨的
好时机！”
谢金河今天在脸书指出，台湾房价所得比高居全球之冠，而租金回报率只有1.57％，
等于63.69年才能回收本金，如同一间公司有高成长梦幻题材，反映的是投资人只想赚房
地产增值利益，而不在收房租。
但谢金河指出，现在台湾房地产不但没有梦幻题材，很可能面临漫长的回档。他表示
，“现在持有房地产的人等高价卖出，买方挂在低价，像股市般，不会有成交量”，因此
一定要等到借钱买房的人撑不住，降价求售下杀到一个低档区，出现大量成交后才会出现
底部区。
他也举例，如1997年亚洲金融风暴，众多建商倒闭。另一次是2004年SARS，很多人跳
楼大拍卖，最后落底都是在市场出现恐慌状态，也是房地产最好买点。
谢金河也在《苹果》投书指出，房市奔驰10年早该回档，随着投资房地产租税负担逐
渐加重，恐让投资客吃不消，回档之势更难抵挡。他认为，现在是慷房东之慨的好时机，
因为租屋比买屋划算，应等到下一个房价底部区，“千万不要把宝贵的一生套进当屋奴。
”
连结：
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1551997
其他：
无

外行就是外行 72法则都没念过

一个空方，他很少准确过，台湾经济掌握在博士手上，博士没人准确过，所以台湾经济完蛋

那他要不要去评论大陆一堆上百本益比的公司多久回本?

谢金河也当空空

他到底哪次准过? 不要以为有媒体话语权整天乱说话 跟柯神一样柯神没有解决问题能力 整天放话 说公务员一堆冗事 他就是冗事制造者 行动派出所 X大弊案变X大案 各各依法行政

制造问题的一个在当总统一个现在选基隆立委. 却怪擦屁股的用16年制造的问题，要擦屁股的一年擦干净!? 快去穿裤子吧

屁股本来就干净 拿着沾满屎的卫生纸去擦 当然越擦越脏他都搞个廉政委员会也没查出个东西 有问题快送法院和监察院

笑死人 那个美河市超干净? 监察院跟法院之前不就都说谎

让公权力来处罚违法的公务员 明明公务员都依法行政大巨蛋 三创 还有 什么文创那个勒? 违法在哪?

还有大巨蛋那个老板承认贿赂了啦，好干净喔!!!!!

在别人身上拼命抹屎 再来说擦屁股 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD大巨蛋跟贿诺案有关??

对对对 有人强迫赵藤雄承认收贿。 可以了吧

反正房价跌了也卖不出去，讲再多也ㄧ样啦，这是事实啦

又一个台北=台湾的天龙人

推文没几句脸可以肿成这样也不简单

上百本益比的公司,不成功的叫本梦比,成功的其实回收很快重点在获利高成长,只靠股价高成长长期很难有支撑

老谢没说错啊 60年才回收本金 但用无脑投资法 1000万都不知到变几亿了 XD

上次听她说上万点会很久~牠X的 结果呢????

大概七成包租公 投报率都有10%以上 谁跟你吃亏啊 这边收房租养另一间房贷 房价涨上去才在当包租公 白痴吗房子出租 是代代相传事业 只有蠢蛋败家子才会卖掉别说多久 十年前买的 贷款搞不好都缴完再出租 谁跟你在那边1% 2%算老谢都说话了 差不多最坏已过 老写反指标9成命中率

10%投报，7%我都做了好吗。