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今年来保证金退还3.3亿元 创史上新高
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不动产仲介公会全联会昨举办年终记者会，理事长林正雄(右2)指出房仲业明年将衰退2成
。彭仁义摄
业绩下滑
【于静芳╱台北报导】近年政府祭出豪宅税、房地合一税，民众购屋转向观望，房屋交易
量持续下探，今年房仲业绩下滑，持续缩并、倒闭，房仲公会估计，可能再衰退2成，明
年全台房仲恐减少1500~2000家。
不动产仲介公会全联会昨举办年终记者会，全联会理事长林正雄指出，今年全台前10月移
转量仅22.1万栋，较去年同期减少16.8%，估计全年仅27万栋，是14年来新低，六都以新
北市衰退23%最多，台南市衰退10.60%最少，“今年房仲家数约7400家，估计明年会衰退
1~2成。”
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全台房仲 店数变化
缩并倒店潮续发酵
营业保证基金会主任委员黄鹏指出，每家房仲公司加入须缴交25万元保证金，今年营保基
金约19亿元，但房仲公司缴少退多，去年加入908家、今年仅667家，衰退幅度逾26%，而
去年退出393家、今年退出高达456家，退出增加16%，“截至11月底，今年房仲公司仅剩
6090家，有1348家退出结束营业，退还保证金高达3.3亿元，创史上新高。”
房仲缩并、倒店潮持续发酵，观察今年11月各品牌房仲店头变化，相较今年8月，永庆房
产集团、住商、中信及东森皆各收20~30家，和去年同期相比，以东森房屋减少63家最多
，永庆、中信及太平洋也减少逾40家。
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近1年房仲公司 营业数变化
新北卖压大表现惨
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，今年大环境不好，房仲缩并满严重，估计年后会有一
波收店、汰弱留强，店头未来经营要朝特色化走，精进自己的专业，才能因应房市不景气
。
新北市房仲公会理事长张世芳指出，“新北市卖压大、衰退惨，今年房仲店头仅剩900家
，上月已关了16家，和高峰1200家，相差300家，估计明年至少再关100家。台中市房仲公
会理事长林金雄也说，前2个月台中店头还有1160家，现仅剩1100家，明年估计关100~200
家。
尽管今年房市冷，但林正雄对于明年仍审慎乐观，他估计，“税制明确、刚性需求出笼、
推案量减少情况下，交易量可达30万栋大关。”明年大台北精华区豪宅房价预估修正
5~10%，外围卖压大的地区修正10~15%。
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