房地产还是可以买可以投资 如果你的欲望只是简单像下面这样
1.退休金规划
以G8MO为例 拿七十万出来 买间三百万房子 租金抵房贷差不多
持有期间几乎无成本 二十年后房贷付清 一个月净收租一万 一年12万 六年就72万
这样相当于丢一笔钱70万 26年后 获利102% 年化报酬率2.76%
或是30年后 获利171% 年化报酬率3.38%
基本上这种水准 已经远胜任何一张"国内"退休规划用的保单
你问保险业务看看 我七十万趸缴 二十年后我要每个月领一万回来
有没有可能?
你如果有买过国内保单就知道 根本不可能XD
2.小差价赚外快
胸无大志 如果只想赚小价差 其实绝对没大家想的困难
中南部房地产低迷快二十年 我相信中间大部分投资客都是这样玩的
以我为例 我设定一间房子能为我带来的差价收入
不过是一个月三万 一年36万 两年72万 这样就够了
因为这样我老婆就不用出去工作了 专心在家带小孩就好
他如果出去上班 一个月了不起也才赚三万多
那我好好找个物件 价钱出低于行情10-20% 有幸买到
在稳定收租cover贷款 持有期间无压力
两年后行情价卖出 不就小赚价差了
这种操作 就算是上面G8MO的物件也适用 行情三百万的物件
出260-280叫业务去凹凹看 有幸买到了 放两年 之后310-320卖掉(实拿不含仲介费~~)
中间不就赚到价差了?
价差不多没错 没办法跟板上各位大大动不动就要赚个几千万几亿相比
但对我来讲 已经是个小确幸 至少我老婆就不用去上班了 不是吗?