※ 引述《NewIan (生活开心最重要)》之铭言：
: ※ 引述《s97730021 (chiao)》之铭言：
: : 想请教各位先进
: : 七人所持分房产，本人被委托出售，
: : 在签完约隔天也就是12/10代书才通知持分之一人A
: : 因欠某银行钱所以房产被限制登记，
我认为仲介及代书有非常重大的瘕疵，甚至是诈骗，所以，我是卖方会告代书及仲介，
我多年之经验，任何代书一定会调当天之调本才会签买卖合约书，而且当天之调本会成为
附件，此代书隔天才调誊本，才告知卖方限制登记，应非事实，
我认为事实经过是已调出调本发现限制登记，仲介出点子先签约再向屋主报告，业绩大多
能保住，若先告知限制登记，屋主当天无法签约，日后调查撤销买卖机会很高，所以将错
就错逼迫屋主，可以提告，若检察官可以查出签约当天有人调誊本，可以查出申请人，就
是诈骗，若当天无人调誊本，则民事诉讼以仲介及代书职业之水准，不遵守标准作业流程
保障买卖安全，由仲介代书赔偿买方，
帅过头
作者:
choping ( )
2015-12-20 09:19:00谢谢帅大专业见解
感谢你的回答，我人生中第一次卖房子真的让我得到不少教训，原先房仲也是偏向我们自己必须去想办法，后来询问过代书朋友，基本上应该要调当天誊本，除非遇假日才能用前一天的，这一点跟房仲提出后，他才比较积极要帮我们想办法，不然我们这群比较没经验的人，就只能摸摸鼻子了
作者:
Dix123 (小蔡)
2015-12-20 10:03:00确实有这种可能
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2015-12-20 11:32:00帅大确实有sense，如此还可给房仲压力一起处理。再推一下，实在一针见血打中要害。
作者:
planta (小盆栽)
2015-12-20 16:54:00专业，推。
代书不可能不调当天的誊本，除非周日，那也会周六调。本上，收斡就会调了。
作者: mayjan 2015-12-21 00:24:00
95%是诈骗
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2015-12-22 01:07:00真的是专业的见解 利害
作者: shonbn 2015-12-22 12:34:00
推一下 重要的知识
作者:
lu0713 (王小波)
2015-12-22 16:18:00帅大精准的处理方法