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内文：
（中央社记者韦枢台北18日电）台北市不动产实价网今天公布最新资料，沉寂许久的豪宅
市场出现大直宜华国际39楼喷出每坪单价290万元的天价，成为今年实价揭露最高标的。
房仲认为，大直豪宅仍有市场可期。
房仲表示，在久未写下新高的台北市又有天价豪宅揭露，这次成交资料为大直宜华大楼39
楼，总价新台币4.35亿元，成交单价每坪290万元，此案应为今年度成交揭露单价最高的
标的；紧追在后的另一户39楼，总价为4.27亿元，成交单价289.9万元，两户同为39楼均
写下天价，高楼层价格揭露让人期待。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，依规定预售屋必须完工交屋后，才会申报预售时
的成交价。近期“宜华国际”揭露价格仅一户低楼层的单价146万元，外界误认此案打折
扣；今天揭露后，高楼层成交单价直逼帝宝与皇翔御琚两大豪宅行情，成为全台第三大豪
宅社区，显见大直豪宅市场仍有潜力。
住商不动产大直加盟店长赖志榔指出，此案当时取得台北好好看计划，因此能以42层楼高
成为大直地标。
据了解，此案强调规划，具景观却少了水岸第一排吵杂的高楼层，单坪站稳200万元大关
，更因为特殊性规划，吸引许多大直在地高资产客户购屋；但高低楼层景观差异较大，依
实价揭露资料来看，高低楼层价差近1倍，可能成为全台豪宅价差最大的建案。
徐佳馨表示，以新版房屋税计算，这户房屋税十分惊人，仅以1.2%自用税率计算，一年房
屋税可达101.7万元，非一般人能负担。以目前豪宅市况来看，将会走向强弱分化时代，
虽然豪宅客户表现不如过去积极，但是只要条件好，规划够吸睛，一样能吸引豪宅客户买
单。1041118
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其他：
天龙国该有的天龙价 要坚持住才能稳定经济！

鲁空酸大崩溃

契税就吓死人了吧！

有钱人 跟你想的不一样 契税哪算什么

39楼不知道景观如何

没见过那个有钱人不在乎2600万的，3楼可以介绍一下吗？

更崩溃的是，这种豪宅打1折还是买不起XD

我搞错了 现在是以现值 应该不用那么多

我只知道住在帝宝的某些人有几十栋房子 买房如喝水

买房如喝水跟不在意税的关联是？

http://goo.gl/r1DbhL提早警觉 小心严重呛到会要命

不过看来大户们最近不太爱喝水，豪宅成交量也很惨

吃饱饭空军集体出没一搭一唱 颇喝

一年房屋税100万 有病吗??? 拿去住饭店都有剩

我住附近 这间真的很高很豪华很气派...

房价持续井喷，抓稳了！

对面又有家乐福采买方便(误)

住旁边汽车旅馆 一年也不用100万...

左手换右手，不如买勤美璞真

井喷

39楼够高了，已经看不到底下来来往往的鲁蛇们了所以我才说买豪宅一定要买20楼以上，才不会被鲁蛇晦气沾染到

大根直奸 鲁哀酸悲

看看这价钱，再看看自己，真是鲁到底了

顶级有钱人买了两间又如何? 投资客因此可以出脱手上套房?仲介业者因此生意可以变好,成交可以增加吗?精神胜利吧

仲介只要成交一户豪宅就可以爽好几年

只有那两个仲介爽,多的是成交很少,每天辛苦到半夜的仲介

破晓双星，日出东方，这是翻多讯号，还不快追！

可惜别人吃肉，其他业者连汤都没得喝！

骑河滨步道就看得到,前面有国宅,应该要超高楼才不会被挡住河滨公园景观

哈哈哈 好贵 C/P值好低原来东西越贵成本越高是越好 好强逻辑 哈哈哈 这真的是有钱人逻辑?有钱也不用这样花吧 笑翻有钱归有钱 但思想跟行为让我大开眼界

水岸第一排吵杂的高楼层 这是什么鬼话 我看不懂

买市中心旧大楼来改装爽多了

房子也M型了，以后破旧偏远物件持续走低，有钱人传家还是继续买豪宅

有钱也要懂怎么花 不然根本好笑

大直真的没有涨幅了这真的少数个案

也许是买贵 但小鲁鲁在那边笑有钱人乱花钱 实在爆笑这么有眼光 怎么轮不到你住?

奇怪怎么每个有钱人都那么笨，没钱的都特聪明，我也要当笨蛋

听不懂吗？有钱不代表怎么花钱 就像身高高的每个都很会打篮球吗？又不是每个有钱人都像这个案例一样你也太好笑 有钱人不是只有新闻报的这位 多的是多的是其他懂的花钱的有钱人不要被打脸就酸别人是鲁蛇 我只是把事实说出来而已有必要这么激动吗？你可以说一个人没钱买贵的房子难道别人就不能说有些有钱人不知道怎么运用钱?这是哪来的逻辑?真是可悲啊我问你们 一台同样奔驰你花两百万买还是三百万买?很难懂吗？

三四年前套了一堆买大坪数的有钱盘子,明年没奢侈税了应该会有一堆认赔杀出的,大家拭目以待