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（中央社记者韦枢台北18日电）台北市不动产实价网今天公布最新资料，沉寂许久的豪宅
市场出现大直宜华国际39楼喷出每坪单价290万元的天价，成为今年实价揭露最高标的。
房仲认为，大直豪宅仍有市场可期。
房仲表示，在久未写下新高的台北市又有天价豪宅揭露，这次成交资料为大直宜华大楼39
楼，总价新台币4.35亿元，成交单价每坪290万元，此案应为今年度成交揭露单价最高的
标的；紧追在后的另一户39楼，总价为4.27亿元，成交单价289.9万元，两户同为39楼均
写下天价，高楼层价格揭露让人期待。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，依规定预售屋必须完工交屋后，才会申报预售时
的成交价。近期“宜华国际”揭露价格仅一户低楼层的单价146万元，外界误认此案打折
扣；今天揭露后，高楼层成交单价直逼帝宝与皇翔御琚两大豪宅行情，成为全台第三大豪
宅社区，显见大直豪宅市场仍有潜力。
住商不动产大直加盟店长赖志榔指出，此案当时取得台北好好看计划，因此能以42层楼高
成为大直地标。
据了解，此案强调规划，具景观却少了水岸第一排吵杂的高楼层，单坪站稳200万元大关
，更因为特殊性规划，吸引许多大直在地高资产客户购屋；但高低楼层景观差异较大，依
实价揭露资料来看，高低楼层价差近1倍，可能成为全台豪宅价差最大的建案。
徐佳馨表示，以新版房屋税计算，这户房屋税十分惊人，仅以1.2%自用税率计算，一年房
屋税可达101.7万元，非一般人能负担。以目前豪宅市况来看，将会走向强弱分化时代，
虽然豪宅客户表现不如过去积极，但是只要条件好，规划够吸睛，一样能吸引豪宅客户买
单。1041118
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天龙国该有的天龙价 要坚持住才能稳定经济！