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投资客转租、增贷 准备长期抗战
好房网News编辑中心／台北报导
房价出现睽违10多年来的下修，投资客除了抛售一途，也有部分选择“由卖转
租”，以租金弭补房贷，即使租不出去，宁愿以“增贷”撑过2～3年，也不愿
以低于行情价格出脱。 投资客除了抛售一途，也有人选择以出租、增贷打算
来个长期抗战（示意图 /好房网News记者张圣奕摄影） 网友在mobile01贴文
“原本要看好戏的，结果却出乎意料”。lan wang指出，他朋友手上有3间房，
在景气不佳的现况下打算出脱，卖了一个月却乏人问津，原本以为朋友准备要
“大降价”，毕竟一个月房贷8万多元也很辛苦，不料，朋友非但没降价卖，
还决定不卖了，并打算以出租补贴房贷，加上向银行“增贷”，就算全都租不
出去也足以撑过2年，若顺利出租甚至打算来个10年抗战，朋友的急转弯让他跌
破眼镜。 投资客苦撑莫过于想等房市回春，等到满意价格再转手。不过有网友
中肯提建议“就算撑到10年后房市回涨，多了10年的中古屋，恐怕也不值现在
价格了”，
也有网友认为杠杆玩太大，如果等到的还是下跌，资金压力越来越重，“撑到
最后也有可能会死的”；也有人详细分析，输赢的关键在于出租物件该区域的
租金与房价比。 学者专家预估房市将是U型反弹，长虹建设董事长李文造在接
受中国时报专访时指出，房市可望在2016年总统大选后触底，但由于供给量太
大，触底后不会走V型反弹，而是走向“胖胖的U型”震荡。 但老行库似乎对房
市不那么悲观，中国时报报导，房贷龙头土地银行认为，房地合一上路后不确
定因素消失，有助降低买卖双方观望心态，让交易逐渐回复正轨。
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http://news.housefun.com.tw/news/article/305644112442.html
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