内文：
2015年11月15日15:14
房市究竟要冷到何时？长虹建设董事长李文造指出，应会在大选后落底，未来将呈现U型
反转，至于反转时间点，李文造说：“恐是一个‘胖胖的U’。”若建商余屋不能顺利去
化，“降价”将是不得不走的路。
存货造成建商不可承受之重，根据上市柜营建股第3季已公布财报显示，存货量最高的前5
大建商，存货总金额更达2632亿元，较上季提升3.4%。专家认为，最快2016下半年，建商
将面临不得不降价的压力。
已公布Q3(第3季)财报中，存货量最高的是兴富发（2542）、远雄（5522）、国建（2501
）、乡林（5531）及华固（2548）；待售房地占存货比率以国建最低，不到1%，其余4家
建商在12%~25%间。
《住展》杂志企研室主任何世昌指出，今年建商待售的房地量，多为2012~2013年推的预
售案，“当时买气热络，新建案销售率平均可逾8成，但新建案销售率在2014年骤降至4成
多，意味最快在2016年下半年后，上市柜建商认列营收可能快速下滑，其让价意愿可望增
加。”
从在建房地量来看，专家认为，未来1~2年完工后，除非有荣景支撑房屋顺利去化，否则
仍将成为建商负担，民众也可从余屋数字中，找到谈判筹码。（詹宜轩／台北报导）
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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20151115/733126/
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