最近在看预售屋，也上网做了些功课
不过对付款仍然有些疑问
假设我是透过仲介向屋主买
原价1000万，自备款300万，贷款700万
屋主已经付建商200万
然后屋主预计卖我1100万
所以我应该要给屋主200万+100万=300万
我跟他之间的买卖合约书例如就约定前两期分别是150万、150万
最后尾款800万
当然屋主拿了300万之后且换约完毕后
接下来就是我跟建商之间的事情了
这样理解对吗？
贷款部分拿我跟原屋主的买卖合约书向银行贷款
假设最后核贷700万
房子登记完成后就会拨给建商
这时候就可以入住了吗，还是有别的程序？
以上问题，希望大家帮我解惑
谢谢