交叉议价被识破？3屋主突然说不卖了
好房网贾蓉 2015.11.06
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全台“黑压压”的地方越来越少了！调查显示，目前全台空屋率已连续三年下降，究其
根本原因，专家认为，并非屋主、建商愿意“降价换去化”，而是心态转为“不愿赔售
”、“以租代售”所致，市面上多数空余屋都已进入租赁市场。
营建署公布最新调查，根据2014年低度用电资料统计，全台空屋存量已连续三年下降，
自2012年的10.63％下修至10.30％，大量空屋缓慢去化，是否与屋主、建商愿意“降价
求售”有关，也引发外界猜想。
不过政大地政系教授张金鹗认为，空屋率下降的数据只是显示政府“加重房屋税”奏效
，屋主开始愿意将闲置空屋出租，用以减轻税负的负担。张金鹗向工商时报说明，由于
现在空屋脱手不易，因此投资客开始“以租代售”，将闲置物件作最有效的利用，支付
房屋的持有成本。
在台北市内湖区看屋的孙姓民众则透露，自己曾前往某社区看屋，该社区原本共5户待
售中，原本想用同社区物件互相“杀价”，不料几周后房仲告知，已有3户决定“不卖
了”，目前已有租约中，让他自问“实价登录打8折会太狠吗”？