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讨论住宅政策 柯文哲将赴香港新加坡
发稿时间：2015/11/09 17:46最新更新：2015/11/09 17:46字级： 字级缩小字级放大
（中央社记者游凯翔台北9日电）为了解亚洲各国住宅政策，台北市长柯文哲今天赴议会
市政总质询时指出，已告知副市长林钦荣，此会期结束后将组团赴香港、新加坡建立联系
，针对住宅政策做跨国讨论。
柯文哲10月24日曾在脸书指出，市府曾做最坏打算，若在财务艰困情况下，新加坡、柏林
公宅的“限制性出售”政策，也是一种选择；意即出售后不得转卖，仅能回卖政府，避免
进入市场后又造成炒作，但北市公宅仍在起步，因此“只租不卖”的政策并未改变。
台北市议员江志铭今天在议会指出，柯文哲对于新加坡公宅的认知是错误的，他强调，新
加坡公宅的确可以买卖，但买的是房屋“使用权”，土地仍为国有，且使用权只有99年，
相当于台湾的地上权国民住宅。
江志铭也说，柯曾说新加坡公宅因为可以买卖，所以财务平衡。他解释，新加坡兴建、管
理公宅的单位是“建屋发展局”，且去年亏损新加坡币20亿元，相当于新台币360亿元，
从成立迄今，累积亏损逾台币5000亿元。
江志铭呼吁，“只租不售”可以抑制房价，但绝对不能让财团炒房，柯文哲回应，目前2
万户公宅维持原政策，但未来情况可以再调，但江反问“只租不卖应坚持到底，好不好？
”，柯文哲才说“可以”。
此外，柯文哲也说，已告知林钦荣在此会期结束后，将组团到新加坡、香港建立联系，就
韩国、台湾、新加坡、香港的房屋政策做跨国讨论，再依台湾现况看看怎么订定住宅政策
；至于政策怎么制订？柯文哲直言，“问题还在摸索”。1041109
连结：
http://www.cna.com.tw/news/aloc/201511090278-1.aspx
其他：
柯有没有搞错方向???
如果你把社会住宅当做社会福利来做...那怎么会去计较亏钱
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http://m.65singapore.com/view-22972.html
新加坡建屋发展局对组屋的定价不以成本为考量，多年来建屋发展局几乎一直都在做亏本
生意，让利于民。
在2006～2007财年，政府建屋发展局亏损了7.4亿新元(约合37亿元人民币)，建屋
发展局的赤字由政府资金填补，而从政府开始拨款计算至今，累计的政府补助金总额已达
160多亿新元(约合800亿元人民币)。
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新加坡的公宅目前约100多万户 跟私人住宅30万户
(私人住宅也99年 所以在新加坡 99%物件都是99年的状况下
私人跟公宅的价差 不是因为使不使用全权 因为私宅一样99年
而且也因为在市场上都是99年物件 不会有像台湾 买了没人想接手的状况
且99年已经超过建筑物寿命了 在99年到期前 你可以利用都更继续延续你的资产 再多99
年)
除了建商是政府跟私人建商的差别 和某些持有限制外 其余和私人住宅皆同
公宅持有5年 即可自由交易转卖给别人 或转租给别人 或同时持有私人住宅
屋内的一间雅房可以出租个1.5万~2万台币左右 一间套房约可出租2~2万5台币
购买资格:
跟政府直接购买新成屋(政府做亏本生意有补助较便宜) : 新加坡公民且月入30万以下
在自由市场跟其他人自由交易购买 : 新加坡公民或PR 收入无限制
ps:这几年新加坡盖的组屋周遭设施越盖越不错 如以下
https://www.youtube.com/watch?v=ST2ThjL895A