※ 引述《batch0111 (深蓝海洋)》之铭言：
: 我的需求大概是
: 1.预算:1600万内
: 2.格局:二房一厅一卫一阳台（有没有停车位都可以）
: 3.坪数：25坪内。主建坪数大概15坪以上
: 4.屋龄：20年内的房子
: 1.内湖三年新成屋(文湖苑):23.72坪/屋主开价1,560万
: 因离之前租了十年的房子不远，还蛮喜欢那里环境很安静！
: 查了近二年的实价大概是50-57万，想询问目前大概多少能成交？
实价就是成交价去登录的
: 2.目前租的房子离南京三民站很近，也觉得自从松山线开了之后，交通方便很多！
: 　也看了不少这里的建案，但依我的需求，很难买到理想中的房子！
松山区房价贵，因为是住大于商的环境
商大概就集中在南京民生敦北这一带，或是松山车站八德路那边
其他干道巷子内、健康路、民生社区....都是市区环境不错的住宅区
如果要在松山买便宜的房子，大概要离松山机场近的那一带
或是基隆路饶河街之间那块三角地带，因为离捷运都要走一段路又有高架通过旁边
市民大道旁以前很便宜现在都很贵了
: 3.未来公司若搬到信义区，离市府站很近！是否该考虑买蓝线偏远的南港或万华区？
: 以上，恳请板上的朋友，不吝提供意见与看法
: 因第一次买房，总是感觉徬徨，希望能借由达人们的指点，
: 让我有更明确的买屋方向，谢谢大家！
市府站很近的话，松山区OK，松山的公共汽车到那边很多很方便
不过考量价格，也许住彩虹桥到成美桥之间那一带吧
那边是松山南港边界，生活机能OK(饶河夜市跟松山车站)，但环境普通偏差
如果要买蓝线，去买南港不要买万华
以你的预算去买南港展览馆站研究院路这一边的房子OK
这边又是起站，大部分是汐止人来搭捷运，车厢不会太挤
买万华的话，环境就不佳，蓝线经过的西门跟龙山寺都不是很适合住宅
适合住宅的万大路双园青年公园地区离蓝线又很远
然后每天又要挤上新北市来整个爆满的捷运，在台北车站、忠孝新生大量上下旅客
到忠孝复兴稍微缓解，到市政府下一半以上，只剩一些要去南软或汐科的人
你就会每天搭比南港久的板南线而且乘车品质不佳
以目前台北市的状况，公司在信义区，往东住就对了
东区、松山、信义、南港都可以，内湖虽然近却很塞车，捷运又绕很远
内湖若不是住五期的话到信义区的通勤效率只跟汐止差不多而已
考虑你的负担跟交通状况
最好就是选松山区近松山车站的或者南港区近南港展览馆站研究院路的
因为你公司是在市政府这一边不是 101 那一头
不然还有南港区福德街、成福路、南港国宅一带可以考虑
只是那边公共汽车都是通往信义路不是忠孝东路，不适合你