“碧潭有约”迟交捷运宅逾2年 判赔2212万
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新北市新店捷运站的共构宅，2005年开始销售预售屋，原订2008年就能完工交屋，没想到
工程却延宕，让52名屋主联合怒告建商。尤其有屋主抱怨，建商延了八百多天才交屋，害
得他们得在外头租房子，多付将近30万元房租。而昨天台北地院判决建商必须赔偿两千两
百多万，让住户直呼，真的是迟来的正义。
新店捷运站一出来有超商有商店，转个弯就到家，碧潭有约捷运共构宅好便利，结果有住
户10年前买了预售屋，却非常不方便。碧潭有约住户：“(第一期)那边影响比较大，那边
是公共建设有完成，所以县政府不让他交屋，因为捷运共构，是县政府要求比较严格。”
预售屋边盖边售，但没想到，说好了交屋期，却是拖延了，像是ABCD栋第一期就延迟交屋
830天，两年又100天，E栋F栋第二期好一点，但也同样迟交465天，延了一年又100天，法
院判建商须赔偿52位住户2212万元。其中有住户购屋款缴250万，赔偿金103万，可以拿回
购屋款4成，建商损失大了。碧潭有约住户：“我们买的时候还在盖，跟我们的期望落差
不太大，可能预售屋会等的比较久。”
赔偿金是迟交天数，每天以万分之5购屋款赔偿，建商理由是旧有保护基座腐蚀，公共排
水影响连续壁工程以及发电机移动，影响施工进度。但台北地院认为，非天灾、非法令限
制，建商仍因负起责任，判戎亿建设败诉，但这结果相当不容易接受，不排除会再上诉。
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