10月六都房市月增6% 北市交易量史上新低
作者温子豪 | 卡优新闻网 – 2015年11月3日 上午9:20
提早进入寒冬的房市，10月份出现丝丝暖意。全台六大都会区10月建物移转栋数出炉
，总量较上(9)月小增5.9%，其中4都交易量都上升，但较去(103)年同期仍衰退17%。房仲
业者预估，年底前交屋旺季加持下，全年交易量约在27万户左右。
根据10月份六都移转栋数统计资料，台北市交易量为2,241户，较上(9)月减少7.4%，
较去年同期萎缩9.6%，出现旺季不旺的尴尬市况，创官方统计数据88年以来同期最低纪录
，并且没有任何一个行政区超过300户，以文山、内湖、北投等市郊区为主力；新北市则
出现谷底反弹，移转3,862户月增19.8%，主要是五股、三峡等区出现交屋潮，不过年增率
仍是负11.1%。
桃园市成交2,774户，月增6.9%，与103年同期相比下滑10.7%，仅桃园区与中坜区站
上500户水准，而芦竹区交易量虽低，但月增44.9%，出现止跌回温的讯号；台中市则有
2,823户成交，月成长10%，由北屯区与西屯区负责撑盘，加上南区有部分交屋，但比103
年大减31.1%。
台南市移转1,672户，月增幅14.7%，年成长率则小幅滑落1.8%，主因为房价基期低、
投资客少，较不受大环境影响，以中西区、永康区为交易热区；高雄市房市走缓，下探至
2,389户，月减8.6%，年缩21.4%，只有凤山区达300户以上交易，三民区与楠梓区勉强维
持在200户，无交屋潮带动，交易量无法支撑。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫分析，1~9月全台总交易数约20万户，较103年
减少17.1%，显示整体房地产市场依然处于“寒冬期”。观察10月移转栋数，月增量达
5.9%，显示进入年底传统购屋旺季，在卖方让利、买家进场意愿增加下，买气有可能逐步
回稳，全年交易量约可落在27万户。
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