新交屋潮导致失真 10月房市买气仍冻
（中央社记者韦枢台北3日电）六都房市买气月增5.9%，年增率仍衰退16%。房仲分析，10
月房市买气虽然比9月强，但其中部份是新屋交屋所致，实际买气与9月相当，并未明显增
温。
10月全台六大都会区建物买卖移转栋数全部出炉，永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫
分析，历经9月景气灯号连四蓝之后，国内第三季GDP年增率反转为-1.01%，经济疲弱加深
房市买气观望。10月六都交易量虽然比9月小增5.9%，但年增率仍衰退16%。
在成交量新低的卖压笼罩下，屋主售屋有感让利，有机会吸引年底传统购屋潮买方看屋与
出价。黄舒卫表示，10月六都交易量仍在低档，虽然新北市、桃园市、台中市与台南市比
9月量增，其实部分量增为新屋交屋潮影响，实际买气与9月相当，尚未有明显增温现象。
10月北北桃三都会区交易量，皆创民国88年以来同期新低纪录，显示北台湾房市买气仍处
寒冬期。
此外，永庆统计全台前9月房屋交易量近20万户，年减17.1%，交易量为民国90年以来新低
。黄舒卫分析，前9月全台买气明显收敛，平均每个月2万2204户，若年底传统购屋、交屋
旺季加持，买气逐步回稳，今年全年交易量将落在27万户左右。
分析台北市10月买卖移转共2241户，月减7.4%，年减9.6%，以文山区、内湖区与中山区分
居前三名。全台北市没有一区交易量达300户以上，仅文山区、内湖区与中山区支撑在250
户左右，主要是自住盘支撑，交易量相对稳定。
新北市10月建物买卖栋数3862户，月增19.8%，年减11.1%，淡水、新庄、板桥、三重与中
和等区都有300户以上。黄舒卫表示，交易量仍是官方民国88年公布统计数据以来，同期
历史新低纪录，10月有部分区域有交屋潮，如五股区、三峡与三重等区，实际二手房市交
易仍未明显回温。
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颜炳立:
现在再有人说市况有多旺，他只能给五个字，就是“祝福和祈祷”
因为讲的都不是真话 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa